Version: 8.1.1Navigation überspringen
Dr. Rotthaus GmbH Estate Germany

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
257270 €2.859 €/m²
2Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Vera Rotthaus
Dr. Rotthaus GmbH Estate Germany
MediumRectangleTop

Kernsanierte Wohnung mit großer Terrasse -provisionsfrei-

Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 76 m² und befindet sich auf dem 1. Obergeschoss. Ein Highlight der Wohnung ist die nach Westen gerichtete große Terrasse.
Das Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG!
Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkeiten.
Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.
Die Westfälische Hochschule ist nur wenige km entfernt. Über nahe gelegene Land- und Bundesstraßen bestehen gute Verkehrsverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Somit bestehen auch gute Verkehrsverbindungen in die Nachbargroßstädte an Rhein und Ruhr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Buer, Gelsenkirchen (45899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Objekt liegt in Gelsenkirchen Buer an der Horster Strasse.
An der Horster Straße liegen neben Wohnhäusern viele große und kleine Geschäfte, sowie Supermärkte, weiterhin auch Tankstellen, Apotheken, Ärzte und mehrere Kirchengemeinden.

Besonders beliebt ist der Stadtteil Buer aufgrund seiner guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Beispielsweise wurde der Busbahnhof in Buer vor Kurzem erst völlig umgebaut und bietet einen noch besseren Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zählen unter anderem ein Rewe, Drogeriemärkte, Bekleidungsgeschäfte und mehr. Alle Einkäufe können also völlig stressfrei direkt vor Ort erledigt werden.
Egal ob nur auf einen Kaffee, zum Eis essen oder für eine herzhafte Mahlzeit - auch hier bietet Buer ein umfangreiches Angebot an Bars, Restaurants und Cafés.
Gelsenkirchen Buer hat auch viele Grünflächen und Parks, die den Bewohnern eine schöne Umgebung zum Entspannen und Spazierengehen bieten. Der Nordsternpark, der früher ein Industriegebiet war, wurde in einen großen Park umgewandelt und ist heute ein beliebter Treffpunkt für Familien und Freunde.
Auch die Anbindung an andere Städte und Stadtteile ist dank zwei Autobahnen, sowie der zentralen Lage gegeben und ermöglicht schnelles und angenehmes Pendeln, Reisen und mehr.
Egal ob Jung oder Alt, egal ob Familie oder Singles - Gelsenkirchen Buer stellt für Jeden einen großartigen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten dar.

Preise

Kaufpreis
257270 €
2.858,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.858,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
827 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.254 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Rotthaus GmbH Estate GermanyGewerblicher Anbieter
Fleherstr. 5, 40223 Düsseldorf
partner badge
Partnerschaft
Frau Vera RotthausDein Kontakt
Online-ID: 2grmb5x
Referenznummer: 11202490
Frau Vera Rotthaus
Dr. Rotthaus GmbH Estate Germany
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop