Penthouse zum Kauf 899.000 € 3 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche Altona - Nord Hamburg Altona-Altstadt 22769

Monat
3Zimmer
126 m²Wohnfläche

Herr Maximilian Gronninger

Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG

Quasi Eimsbüttel | 3-Zimmer Dachterassenwohnung in begehrtem Altbauklassiker mit Balkon

Dieses Highlight an der Grenze zum Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, in unmittelbaren Nähe zur beliebten Sternschanze gelegen, befindet sich in einem modernisierten Jugendstilgebäude aus der Jahrhundertwende und lässt bereits beim Betreten des stilechten Eingangsbereiches die Vorfreude auf Ihr neues Eigenheim steigen.

Dieser erste Eindruck setzt sich beim Betreten der im 4. Obergeschoss gelegenen Eigentumswohnung unvermittelt fort. So besticht die ca. 127 m² große Wohnung nicht nur durch den modernen, zeitlosen und stilvollen Neubau (Aufstockung), sondern insbesondere auch durch die große und traumhaft schöne Dachterrasse.

Zwei separate Schlaf-/ Arbeitsräume schaffen Privatsphäre neben dem traumhaften großzügigen Küchen-/ Ess- & Wohnbereich.

Das moderne und helle Vollbad wurde in 2018 mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen und mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet. Gegenüber befindet sich das ebenfalls 2018 hergestellte Duschbad, welches gleichzeitig als Gäste-WC genutzt werden kann.

Trotz unzähliger Highlights dieser tollen Endetagen-Wohnung, sticht die ca. 30 m² große Dachterrasse nochmal heraus und ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Weitblick über die Dächer Hamburgs.

Ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus rundet das Immobilienangebot ab.

Gern laden wie Sie zu einer Besichtigung dieser einmaligen Immobilie ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse

Lage

Altona - Nord, Hamburg Altona-Altstadt (22769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Altona-Nord, ca. 80 m an der Grenze zum belebten Eimsbüttel.
Ein Stadtteil der im wahrsten Sinne des Wortes lebt und ohne Umschweife zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen Hamburgs gehört. Einmal Eimsbüttel, immer Eimsbüttel ist nicht nur so daher gesagt und wird von vielen Menschen tatsächlich genauso gelebt. Gerade die jüngere Generation, ob nun Single oder frischgebackene Familie, werden von der magischen Mischung aus prachtvollen Gründerzeit- und Rotklinkerhäusern, alteingesessenen Geschäften sowie einem seit Jahren gelebten und gewachsenen Miteinanders angezogen. Wenn es einen Stadtteil in Hamburg gibt, der sich und seine Anwohner als "Familie" versteht, dann dieser.

Trotz der zweitdichtesten Besiedlung aller Hamburger Stadtteile, ist Eimsbüttel dank diverser Grünflächen und bebäumter Straßenzüge als überdurchschnittlich grün zu bezeichnen, was seiner Anziehungskraft weiteren Auftrieb verliehen und nur durch die nahezu perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr übertroffen wird.
Als unangefochtenes Zentrum in Ihrer unmittelbaren Umgebung gilt das Schulterblatt, das sowohl zum größeren Einkauf, als auch zum gemütlichen Ausklang des Tages in einer der unzähligen und hochwertigen Bars, Restaurants und Cafe´s einlädt.

Bei der Eimsbüttler Straße selbst, handelt es sich um eine ruhige und mit altem Baumbestand sowie Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern bebauten Straße mitten im Leben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

899000 €

7.134,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.134,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!

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Ihr Team von Gronninger Immobilien

Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gronninger Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schlüterstr. 14, 20146 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian GronningerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eyzg5l

Referenznummer: 14059