Einfamilienhaus zum Kauf 402.000 € 6 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 610 m²<br/>Grundstück Grimma Grimma 04668

Monat
6Zimmer
174 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

Herr Uwe Krah

Uwe Krah Immobiliendienstleistungen - Krah Immobilien

Ihr Stadthaus mit sehr viel Platz für "Kind und Kegel" incl. KFZ Stellplatz im Innenhof

Bei dem Haus handelt es sich um eine individuelle Reihenhausbebauung mit Balkon, schönem Garten, Stellplatz und viel Grün. Das Haus bzw. Grundstück wurde ausgestattet mit Zisterne zur Bewässerung des Gartens, Doppelcarport aus Holz mit Dachschweisbahneindeckung aus 2008, sanierte Rückwand (zur Grundstücksseite) der alten historische Stadtmauer aus 2010 bis 2020. Weiter zu nennen sind; Neue Einfriedung aus 2021, Holzschuppen aus 2022 und Markise übern Balkon aus 2023.
Das Wohngebäude ist massiv in Kalksandsteinbauweise mit Außendämmung errichtet wurden. Im Erdgeschoss ist mittig die Einfahrt von der Straße zum Innenhof. Seitlich davon befinden sich der Eingangsbereich zum Wohnbereich, der 20 m² großes Fahrradabstellraum, der Werkstattbereich mit 16 m² und der Hausanschlussraum.
Das Objekt ist nicht unterkellert. Die Beheizung erfolgt mittels Gasbrennwertheizung. Weitere Merkmale sind Holzisofenster und Iso - Türen, Warme Fliesen, Terrasse und anderes. Einfach mal anrufen und reinschauen. Geht auch per Mail!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen

Lage

Grimma, Grimma (04668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt zentral inmitten der Stadt Grimma. Das Objekt liegt im Altstadtbereich an einer Nebenstraße. Die Straße wurde bereits neu erstellt, so dass etwaige derartige Kosten bereits beglichen sind. In unmittelbarer Nähe sind Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Busanbindung und vieles mehr. In der Stadt Grimma (im Kernbereich) wohnen ca. 18.000 Einwohner. Grimma verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 14 befindet sich am nördlichen Stadtrand. Durch diese Anschlussstelle erreicht man Leipzig in ca. 30 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten. Weiterhin gibt es in Grimma einen Bahnhof. In Grimma findet man alles, was das Herz begehrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Gewerbebetrieben, trägt Grimma und Umgebung viel zur Erholung bei.
Der Stadtwald und die Muldenaue bieten jede Menge Grünflächen und haben die Stadt geprägt. Durch die Radwege kann man die Umgebung erkunden und neue Fleckchen entdecken.

Energie und Bauzustand

Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

402000 €

2.310,34 €/m²

Provision für Käufer

3 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.310,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

768 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.839 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Courtage: 3,00 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.400 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäufer (3,00 %) und zu 50 % von Käufer (3,00 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet beglichen.
Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis)
Energiebedarfskennwert: 68,1 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Baujahr des Gebäudes: 2006
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr der Anlagetechnik: ca. 2006 Bad / WC getrennt, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Carport, Dachboden, Dachgeschoss, Garten, Gasheizung, Holzfenster, Kamin, Massivbauweise, Stellplatz, voll erschlossen, Zentralheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Uwe Krah Immobiliendienstleistungen - Krah ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brückenstr. 23, 04668 Grimma

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Uwe KrahDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2euec55

Referenznummer: VK1281 (1/965)