Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.222,73 €/m²

Finanzierung ab 892 €/Monat

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

831 m²Grundstück

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Herschbach (56249)

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen und wunderschön angelegten Grundstück.
Diese Immobilie überzeugt durch seine solide Bauweise und ansprechende Architektur. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige Fensterfronten ermöglichen viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen wunderbaren Blick auf das beeindruckende Grundstück.
Im Obergeschoss gab es in der Vergangenheit einen Wasserschaden, der jedoch professionell behoben wurde. Aus diesem Grund bedürfen einige Räume im Obergeschoss und 2 Räume im Erdgeschoss einer Renovierung, um ihren vollen Nutzen wiederherzustellen. Diese Umstände bieten die Chance, das Obergeschoss nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und optimal zu nutzen.
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer, Wintergarten, Abstellkammer, Diele, Gäste-WC, Terrasse
OG: 3 Zimmer, Diele, Speicher, Balkon
UG: Heizungsraum, 2 Kellerräume
Garage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Energieausweis in Vorbereitung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1