Ausstellungsfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

6250 €6.250 €Nettomiete zzgl. NK

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783 m²Verkaufsfläche

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Eilendorf, Buxtehude (21614)

Das Gewerbegrundstück, das eine Fläche von etwa 1.500 m² umfasst, befindet sich an einer gut sichtbaren Ecklage mit starkem Verkehrsaufkommen.
Auf dem Grundstück steht ein moderner, rhombusförmiger Ausstellungsraum mit angrenzenden Büro- und Sozialbereichen.
Der Ausstellungsraum ist mit bodentiefen Fenstern und einem Glasdach ausgestattet, was für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt.
Die Deckenhöhe beträgt ungefähr zwischen 3,25 und 4,00 Metern.
Die Beheizung der Büro- & Sozialräume erfolgt mittels Gasheizung.
Der Ausstellungsraum ist direkt mit dem angrenzenden Bürobereich verbunden, der vier separate Büros umfasst.
Die Sozialbereiche verfügen über eine Küchenzeile, Spinde und Sanitäranlagen.
Der Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks ist nur durch ein abschließbares Tor möglich.
Der Energieausweis ist in Erstellung, dieser liegt für Interessenten bei Besichtigung vor.

Buxtehude zählt mit rund 41.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs.
Viele internationale Unternehmen, wie zum Beispiel im Hamburger Hafen oder Airbus geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen. Aber auch Buxtehude avanciert immer mehr zu einem beliebten Standort für renommierte Firmen.
Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses. Mehrere Grundschulen, zwei Realschule, zwei Gymnasien sowie mehr als zwanzig Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten. Nach Stade sind es grade mal 20 Minuten, egal ob mit dem Auto oder der S-Bahn oder dem Metronom.
Nach Fertigstellung der A26 (Hamburg/Stade), wird Buxtehude einen Autobahnanschluss erhalten und mit der A7 (Anschlussstelle Hamburg-Moorburg) verbunden werden.

Sonstiges Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese zentral gelegene Gewerbeimmobilie zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Unternehmensstandorts.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler.
*** Bei Abschluß eines Mietvertrages erklärt sich der Mieter bereit, die Maklercourtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. zu übernehmen. ***
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Nutzflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Nutzflächenberechnung überprüft. Stichworte Gesamtfläche: 883,00 m², Bürofläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 1.500,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges: EDV-Verkabelung