Wohnung zum Kauf 79.900 € 1 Zimmer 30,8 m²<br/>Wohnfläche 24.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Haus der Arbeiterwohlfahrt Schleswig 24837

Monat
1Zimmer
30,8 m²Wohnfläche
24.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nadia Hass

LBS Immobilien Schleswig-Holstein

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Erstbezug nach Modernisierung! 1-Zimmer-Apartment im Wikingturm im 24. OG

Erstbezug nach Modernisierung! 1-Zimmer-Apartment im Wikingturm im 24. OG

Diese schöne 1-Zimmer- Wohnung liegt im 24. Obergeschoss des achteckigen Wohnhochhauses "Wikingturm" in der Wikingerstadt Schleswig.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Weitblick über die Dächer der Stadt. Ein wirklich besonderes und traumhaftes Panorama, welches Ihnen hier zu Füßen liegt.
Die Nutzung als (gewerbliche) Ferienwohnung ist im Wikingturm zulässig (Mischgebiet gem. B-Plan).

Die Wohnung wurde im September 2024 komplett modernisiert:
- neues helles Duschbad
- neue Küchenzeile
- neue Bodenbeläge in Holzoptik

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- einen Flurbereich mit Garderobennische
- Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche
- großzügiges lichtdurchflutetes Zimmer inkl. Pantryküche

Der Wikingturm wurde 1977 in der Schlei auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Die Erbpacht ist bis 2070 bereits vollständig bezahlt. Das Gebäude verfügt über 241 Ein- oder Zweizimmerapartments sowie eine im Oktober 2023 eröffnete attraktive Bar im 26. Obergeschoss.

Für Ihr Auto steht ein Gemeinschaftsgaragenstellplatz in einem Nachbargebäude zur Verfügung. Hier finden auch Ihre Fahrräder ausreichend Platz. Im KG befinden sich ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum (inkl. Waschmaschinen & Trocknern).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
24. Geschoss
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Haus der Arbeiterwohlfahrt, Schleswig (24837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner, liegt am der Ostseeförde "Schlei" und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Dieses Apartment ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im 24. Stockwerk des über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannten Wikingturmes. Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Schleswiger Alt- und Innenstadt, der Dom und alle kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Rossmann, KIK, Apotheke etc.) für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

79900 €

2.597,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.597,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.512 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übergabe nach Vereinbarung.
Die Wohnung wird frei/ unvermietet übergeben.

Anteiliger Stellplatz (Teileigentumsgrundbuch): 1/3-Anteil

Zeitnah könnte eine Sonderumlage für die Eigentümer anstehen; Umfang und Summe sind noch nicht genau definiert.

Diese Tatsache ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden!

Gerne erhalten Sie von uns bei Interesse entsprechende Informationen per Mail zugeschickt.

Informationen zur Sanierung des vorgelagerten Grundstücks / Wikingeck:
https://www.schleswig-flensburg.de/Navigation-/Umwelt/Altlasten-Bodenschutz/Altlast-Wikingeck-Schleswig/

Erbpachtgrundstücke mit einer Restlaufzeit bis 01. Januar 2071.
Eigentümer des Erbpachtgrundstücks: Stadt Schleswig.
Der Erbpachtzins bis Ende 2071 wurde bereits bezahlt an den Eigentümer.
Der Käufer übernimmt weitere folgende Verpflichtungen zur Zahlung des jährlichen Erbbauzinses gegenüber dem Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien Schleswig-HolsteinGewerblicher Anbieter

Stadtweg 83, 24837 Schleswig

Frau Nadia HassDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy2q59

Referenznummer: 115-02464N