Reihenmittelhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.300 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

388 m²Grundstück

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Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)

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Einziehen und Wohlfühlen. Dieses charmante Einfamilien-Reihenhaus, welches im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1997 von den jetzigen Eigentümern gekauft und bis heute umfangreich renoviert und ständig modernisiert wurde, präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 150m² auf einem Grundstück von insgesamt 388m². Im Inneren des Wohnhauses erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, eine helle Wohnküche ausgestattet mit einer kompletten Küchenzeile + Geräten, ein geräumiges Badezimmer mit WC, Wanne & Dusche. Alle Räume sind hell und großzügig gestaltet, was ein sehr angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zudem verfügt die Immobilie über einen herrlichen Wintergarten, welcher zum Verweilen und Genießen der Außenanlagen einlädt. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, hier befindet sich die Heizung, sowie der HWR. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2023 präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Im liebevoll angelegten Garten findet man lauschige Sitzgelegenheiten, einen kleinen Teich, ein Gewächshaus, sowie ein Gerätehaus mit Platz für Ihre Gartenutensilien.
Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind ausreichend direkt vor dem Haus vorhanden. Alternativ kann problemlos ein Zugang/ Zufahrt rückwärtig vom Grundstück aus hergestellt werden.
Neben den baulichen Besonderheiten punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
+KG: Gewölbekeller + Raum für die Heizung
+EG: Wohnraum für Arbeit/Fitness/ Hobby; Fensterbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch;
+EG/ HOF: Wintergarten mit großem, hellem Wohnraum
+OG: Wohnzimmer, Wohnküche, Durchgang zum Seitengebäude, Schlafzimmer
+DG: zwei gemütliche Wohnräume
+HOF, Garten, Abstell

Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung und ist ideal für Menschen geeignet, die eine zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage, sowie ein Wohnhaus mit gehobener Ausstattung suchen.

Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zu Verkaufsgegenstand! Die Einbauküche kann auf Wunsch, nach Vereinbarung, übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Auskünfte zum Objekt:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Sonstiges Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: fortlaufend