Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 4 Zimmer 107,6 m²<br/>Wohnfläche 1.391 m²<br/>Grundstück Süderlügum 25923

Monat
4Zimmer
107,6 m²Wohnfläche
1.391 m²Grundstück

Dirk Brauer

PlanetHome Group GmbH

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in schöner Randlage in Süderlügum

Dieses in den 1940er Jahren erbaute Einfamilienhaus wurde ca. 1949 erweitert und ca. 1967 um eine Garage ergänzt. Es liegt an einer kleinen Seitenstraße in einer Sackgasse und bietet einen unverbaubaren Blick nach Süden auf Felder und eine Pferdekoppel. Das großzügige Grundstück umfasst etwa 1.391 m².

Das Wohnhaus bietet ca. 107 m² Wohnfläche und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man in den Keller, in dem sich eine Ölheizung (Baujahr ca. 1982) befindet. Im Dachgeschoss gibt es drei Wohnräume. Hinter dem Haus befinden sich Abstellräume, die ursprünglich als Stallgebäude genutzt wurden.

Das Haus hat Renovierungs- und Sanierungsbedarf und eignet sich daher ideal für Handwerker. Die Größe des Grundstücks und die vorhandene Bebauung bieten viel Potenzial. Da das Grundstück jedoch nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt, sind Maßnahmen gemäß §34 BauGB zu beurteilen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Kelleranteil

Lage

Süderlügum (25923)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt am südwestlichen Ortsrand von Süderlügum mit freiem Blick auf Felder und Pferdekoppeln. Süderlügum, im nördlichsten Teil Deutschlands gelegen, umfasst ca. 2.700 Hektar, wovon ca. 600 Hektar Wald sind. Die Gemeinde hat rund 2.500 Einwohner. Seit den 1970er Jahren ist Süderlügum als "ländlicher Zentralort" ausgewiesen, was zahlreiche infrastrukturelle Vorteile wie auch eine direkte Bahnanbindung nach Dänemark und über Niebüll nach Sylt, Dagebüll und den Fernverkehr bietet. Kinder besuchen die betreute Grundschule im Ort oder die dänische Schule in Wimmersbüll. Für die Jüngsten gibt es 2 Kindergärten mit Kindertagesstätte. Die Gemeinde bietet in den Gewerbegebieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sonst nur in größeren Städten zu finden sind. Dank der Sonderregelungen als Grenzort bezüglich der Ladenöffnungszeiten hat sich Süderlügum zu einem beliebten Einkaufsziel entwickelt, was viele Arbeitsplätze mit sich bringt. Für die medizinische Versorgung sind Ärzte und Apotheken im Ort vorhanden. Für Sportbegeisterte bietet der lokale Sportverein diverse Sportarten. Des Weiteren gibt es 2 Reithallen, Tennisplätze und ein beheiztes Freibad. Für Kunst-Liebhaber ist das bekannte Nolde Museum in Seebüll nur wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1944
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.812,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.812,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.032 €/m²

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3.159 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dirk BrauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkbs5g

Referenznummer: 179384