Haus zum Kauf

990000 €990.000 €3.367,35 €/m²

Finanzierung ab 3231 €/Monat

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9Zimmer

294 m²Wohnfläche

651 m²Grundstück

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St. Mang - Ludwigshöhe, Kempten (Allgäu) (87437)

Vor diesem imposanten Haus sehen sie zwei getrennte Eingänge, einer führt in die Einliegerwohnung bzw. das Büro und einer in das Wohnhaus. Die Einliegerwohnung besteht aus 3 einzelnen Zimmern, einem Flur und einem Bad. Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume.
Von dem Haupteingang gelangt man über einen Windfang mit vielen Glaselementen in das großzügige offene Treppenhaus. Hier befindet sich eine L-förmige Vollholz Treppe aus Buche mit Zwischenpodesten.
Im Treppenauge befindet sich eine maßgefertigte Lampe die vom Dach bis ins Untergeschoss reicht.
Im Erdgeschoss ist ein großer offener Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse. Die großzügig geschnittene Einbauküche der Premium-Marke „bulthaup“ besticht mit Kochinsel, Induktionsherd und Dunstabzugshaube mit Motor sowie Abzug über das Dach. Diese lädt zum Kochen mit ihren Liebsten ein.
Die Küchengeräte wurden alle erneuert und die Küchenmöbel wurden vom Schreiner komplett überarbeitet.
Auf diesem Stock befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Ebenfalls auf diesem Stock befindet sich ein separates WC.
Im Dachgeschoss ist ein Teil des Daches mit Sonnenschutzglas verglast wodurch der ganze Stock lichtdurchflutet wird.
Auf den Grundstück befindet sich eine Doppelgarage und ein Hof mit der Parkmöglichkeit für mehrere Autos. Über die Garage ist ein direkter Zugang ins Haus möglich.
Das Haus ist auf einem Erbpacht Grundstück gebaut,
die diesjährig angepasste Erbpacht wird in Frühjahr und im Herbst bezahlt, hier sind jeweils 2.517 € zu entrichten.

Kempten, die älteste erwähnte Stadt Deutschlands ist heute eine junge, vitale Stadt mit über 70.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel, sowie Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum 'Forum Allgäu'. Die Hochschulstadt bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus, mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.
Kempten ist als Verkehrsknotenpunkt der Region durch Bahn oder mit dem Auto von überall her leicht zu erreichen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie Sonstiges: frei werdend