Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 94,1 m²<br/>Wohnfläche St. Magnus Bremen 28717

Monat
3Zimmer
94,1 m²Wohnfläche

Frau Tanja Müscher

Immobilien Lange

Großzügige Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage!

Diese großzügige und gepflegte Erdgeschosswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein und ist ein zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ein Abstellraum bietet praktischen Platz für zusätzliche Utensilien und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung ist durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz komplettiert - ideal für zusätzlichen Stauraum und sicheres Parken.

Diese Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern einen Termin, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu verschaffen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

St. Magnus, Bremen (28717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im Bremer Stadtteil St. Magnus, der für seine idyllische Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet die Gegend eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Entspannung.

Das zur Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gehörende Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1.393 m² und ist parkähnlich gestaltet. Weitläufige Rasenflächen, alte Bäume und eine vielfältige Bepflanzung aus Sträuchern verleihen dem Grundstück einen natürlichen Charme.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den Alltag angenehm gestalten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv.

Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet der nahegelegene Knoops Park einen beliebten Rückzugsort. Mit seinen ausgedehnten Grünflächen, Spazierwegen und kulturellen Veranstaltungen ist er ein Herzstück der Umgebung. Zudem sorgt die Wesernähe für zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung am Wasser oder für sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Joggen.

Dieser Standort vereint Exklusivität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur - perfekt für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.326,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.326,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.649 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.788 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien LangeGewerblicher Anbieter

Zum Lindenhof 2, 27721 Ritterhude

Partnerschaft

Frau Tanja MüscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgx25e

Referenznummer: 351 - Wohnung links