Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 1.199 m²<br/>Grundstück An der Bahn 1 Borstel Neustadt am Rübenberge 31535

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.199 m²Grundstück

Thomas Fehse

Thomas Fehse Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr individuelle, einfache Immobilie mit Charme sucht neue Eigentümer

Objektbeschreibung Wenn Sie ein behagliches, einfaches Zuhause auf einem geschützten Grundstück mit Obstbäumen und Bauerngarten suchen, dann wird Ihnen diese Immobilie gefallen.
Ihnen stehen 2 Wohneinheiten zur Verfügung. Die 1. WE bietet Ihnen im Obergeschoss den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, die offene Küche, das Schlafzimmer und das Duschbad. Hier dominiert Holz und gibt dem Ganzen ein angenehmes Ambiente. Im Erdgeschoss das Gästezimmer, ren HWR und das Arbeitszimmer. In der 2. WE finden Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer, auch mit Kaminofen, die Küche und das Gästebad. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, dem Duschbad und dem kleinen Arbeitszimmer.
Dieser Bereich ist deutlich einfacher ausgestattet, hier besteht Renovierungs- teilweise Sanierungsbedarf.
Ein paar Details in Stichworten
... Baujahr ca. 1951, ab 1982 saniert und umgebaut, Gasheizung, TV -Antennenanschluss, kleine Solaranlage, Brunnen.
Die Werkstatt oberhalb der Garage und das naturbelassene Gartengrundstück bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung.

Der Energieausweis ist beauftragt.

Weitere Bilder und Unterlagen folgen in Kürze.

Raumaufteilung ... siehe Objektbeschreibung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

An der Bahn 1, Borstel, Neustadt am Rübenberge (31535)

Wie die Adresse verrät, liegt das Objekt An der Bahn, was durch die geschützte Grundstückslage kaum zur Geltung kommt. Die Immobilie finden Sie etwa mittig zwischen den Neustädter Ortsteilen Borstel und Hagen. Der Bereich gehört postalisch zu Borstel. Der Hagener Großraumbahnhof ist ca. 500 Meter entfernt und auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Von hier aus sind Sie per Bahn in 40 Minuten in Hannover oder in 20 Minuten in Nienburg/Weser, bzw. in vergleichbarer Zeit mit Ihrem PKW.
Borstel bietet einen freundlichen Kinderspielkreis. Hagen verfügt über eine recht gute Infrastruktur. Hier finden Sie die Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sport- und Tennisverein und 2 Autohäuser.
Der angrenzende Ortsteil Nöpke hat ein sehr schönes beheiztes Freibad.

Energie und Bauzustand

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

195000 €

1.083,33 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.345 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.032 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sprechen Sie mich bitte bei Interesse an, damit ich Ihnen weitere Informationen geben kann und wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Der Ordnung halber der Hinweis, dass ich die Daten zu den von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr übernehme ich nicht, verspreche Ihnen aber eine sorgfältige Bearbeitung.
Bis bald, Thomas Fehse Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Fehse ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nöpker Straße 31 , 31535 Neustadt

Partnerschaft

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Online-ID: 2gssf5r