Haus zum Kauf

535000 €535.000 €3.282 €/m²

Finanzierung ab 2216 €/Monat

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5Zimmer

163 m²Wohnfläche

201 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Schurzstr. / Wollstr., Kaiserslautern (67655)

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Der angebotene Neubau in zentraler Innenstadtlage wurde 2022 fertiggestellt. Die Immobilie wurde für eigene Wohnzwecke erbaut und ist daher top ausgestattet. Im Objekt angekommen, erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier können Sie Waschmaschine, Trockner und alle sonstigen Dinge unterbringen. Außerdem gelangen Sie von der großzügigen Doppelgarage mit Hörmann-Sektionaltor direkt ins Haus. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen einen ca. 60 m² großen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Die hochwertige, matt-schwarze Küche ist mit Smart-Home-Geräten der Marke NEFF und einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Der Side-by-Side-Kühlschrank ist in der Küche enthalten. Ein Duschbad der Marke Grohe sowie ein Arbeits-/Gästezimmer runden das Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide, einen Abstellraum sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Besonders schön sind die großen schwarzen Marmorfliesen in diesem Stockwerk, die einen besonderen Kontrast setzen. Die in Schwarz gehaltenen Armaturen der Marke Steinberg sowie die schwarzen Marmorfliesen verleihen der Immobilie eine einzigartige Note. Der Neubau wird über eine Luftwärmepumpe beheizt und verfügt zudem über eine Wohnraumlüftung, die für kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Die Wärmerückgewinnung entzieht der Abluft die Wärme bzw. die Energie und speist diese somit wieder in den Heizkreislauf ein. Sie dient dazu die Heizkosten zu senken und unterstützt die Wärmepumpe beim heizen.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung