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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €1.975 €/m²
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
317 m²Grundstück

Legrum Immobilien GmbH
Paul Legrum
Legrum Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz, Garage im Haus und kleinen Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 317 m² großen Grundstück im idyllischen Ortsteil Nieder-Klingen der Gemeinde Otzberg. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen den Zugang zur modernen Küche sowie zum großzügigen Wohn- und Esszimmer ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erhöhte Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Diese Etage wird durch drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt.

Eine geschlossene Treppe im Wohn- und Esszimmer führt Sie ins Dachgeschoss, wo Sie ein praktisches Duschbad sowie drei separate Zimmer und ein Durchgangszimmer vorfinden. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich oder als Arbeits- bzw. Kinderbereich.

Das Spitzdach des Hauses ist bequem über eine praktische Bodentreppe zugänglich, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Darüber hinaus finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum,einen Heizungsraum, ein Duschbad und einen großzügigen Raum mit Zugang zu Ihrem umliegenden Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Marmor, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Nieder-Klingen, Otzberg (64853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nieder-Klingen ist gut an den ÖPNV im Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die naheliegende Grundschule in
Lengfeld und die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar. Zudem ist an Wochenenden und Feiertagen bis in den späten Abend eine Busverbindung gesichert. Im Ort selbst sind Metzger, ein regionaler Gemüseladen, ein mobiler Bäcker| ein mobiler Sparkassenbus & ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt, Reinheim und Dieburg, die mit dem Schulbus oder dem Zug erreichbar sind. Durch die Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Durch die Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt Otzberg über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Weitere Informationen zum Leben in Otzberg finden Sie auf der Homepage der Gemeinde https://www.otzberg.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
395000 €
1.975 €/m²
Provision für Käufer
2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. wird zu gleichen Teilen von Verkäufer( 2,975%) und Käufer (2,975%) getragen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.975 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.161 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.961 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter 06162-9165311. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Legrum Immobilien Team

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Anbieter der Immobilie

Legrum Immobilien GmbH
Legrum Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Reinhard-Müller-Ring 12, 64853 Lengfeld
Paul LegrumDein Kontakt
Online-ID: 2gm9l54
Referenznummer: LU1304
Legrum Immobilien GmbH
Paul Legrum
Legrum Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen