Werkstatt zur Miete

9,40 Euro pro Quadratmeter9,40 €/m²

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266 m²Lagerfläche

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Gräfenhausen, Birkenfeld (75217)

Kurzbeschreibung Funktionale Gewerberäumlichkeit in Birkenfeld-Gräfenhausen Objekt Gebaut im Jahr 2001, bietet die Gewerbefläche von 266 Quadratmetern ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Zu den besonderen Merkmalen zählen eine moderne Heizungsanlage in Form einer Wärmepumpe und sieben eigenen Parkplätzen, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bieten.

Die technische Ausstattung des Objekts lässt keine Wünsche offen: Eine durchgängige LAN-Verkabelung sorgt für optimale Netzwerkanbindung, während eine Klimaanlage im Serverraum für eine ideale Temperaturregelung sorgt und somit den Betrieb sensibler IT-Technik unterstützt. Sicherheitsaspekte werden durch ein hochwertiges Schließsystem gewährleistet, das Ihnen ein gutes Gefühl in Bezug auf den Schutz Ihrer Wertgegenstände gibt.

Zudem ist eine 2 x 22 KW Doppelladesäule für Elektrofahrzeuge vorhanden, was den aktuellen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein Rechnung trägt.

Eine separate Lagerfläche ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum und kann in Absprache weiter als Bürofläche ausgebaut werden.

Die Mietkonditionen sind flexibel gestaltet: Eine Mietdauer von 3-5 Jahren ermöglicht es Ihnen, Ihre geschäftlichen Planungen entsprechend anzupassen.

Insgesamt vereint dieses gewerbliche Objekt funktionale Räume mit modernen Ausstattungselementen und bietet somit die ideale Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung oder weiteren Informationen zur Verfügung.

Das angebotene gewerbliche Objekt im Gewerbegebiet Gräfenhausen bei Birkenfeld besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Mit der Autobahn A8 in unmittelbarer Nähe und der angenehmen Erreichbarkeit der Stadt Birkenfeld, eignet sich diese Immobilie hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine attraktive Lage legen.

Sonstiges Nebenkosten: Strom und Müll

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Mietpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommt. Stichworte Gesamtfläche: 266,00 m², StromAnschlußwert: 22 kW, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Sonstiges: EDV-Verkabelung