Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Novi Vinodolski, in der Altstadt, und besteht aus einem Büroraum und einem Keller, der in einen Wohnraum umgewandelt wurde. Es wurde 1987 grundlegend angepasst.
Die Büroflächen verteilen sich auf zwei Etagen und haben eine Gesamtfläche von 78,24 m2. Es befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock des Hauses. Die derzeitige Funktion dieses Raumes ist eine Pizzeria, was bedeutet, dass er für Cateringzwecke genutzt wird.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Wohneinheit mit einer Fläche von 43,45 m2. Diese Einheit besteht aus einer Terrasse, zwei Zimmern und einem Badezimmer.
Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Wohnwohnung mit einer Fläche von 52,02 m2. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und zwei Abstellräumen.
Es ist wichtig zu beachten, dass es sich bei dem Gebäude um ein Split-Level-Gebäude handelt, was bedeutet, dass die genannten Einheiten klar voneinander getrennt sind und über einen separaten Eingang verfügen. Dadurch kann jede Einheit einzeln verkauft werden, was für potenzielle Käufer oder Investoren attraktiv sein kann.
Angesichts seiner Lage im Stadtzentrum und der Präsenz von Geschäftsräumen ist dieses Gebäude eine ausgezeichnete Investition!
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