Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

314000 €314.000 €2.425 €/m²

Finanzierung ab 1261 €/Monat

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4,5Zimmer

135 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Römerstrasse, Weilstetten, Balingen (72336)

Objektbeschreibung Diese attraktive 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 135 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, eingebettet in einer ruhigen und schönen Lage in Balingen-Weilstetten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die vier Balkone, die es ermöglichen, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Dank der großen Fensterfronten sind alle Räume lichtdurchflutet und vermitteln eine helle, einladende Atmosphäre, welche für eine freundliche und angenehme Wohnqualität sorgt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohngegend, viel Tageslicht und großzügige Außenflächen legen.
Ausstattung
- Vier Balkone
- Personenaufzug
- Umstellung auf Gas-Zentralheizung 2020
- Stauraum auf 2 Balkonen
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
Raumaufteilung Im Untergeschoss befindet sich die Küche,das Esszimmer mit dem angegliederten
Wohnzimmer und 2 große Balkone.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Bad und zwei kleinere Balkone.

Weilstetten, der drittgrößte Stadtteil der Kreisstadt Balingen, ist eine idyllische Heimat für rund 3.700 Einwohner. Balingen selbst, das Zentrum des Zollern-Alb-Kreises, zählt etwa 35.000 Bewohner und liegt verkehrstechnisch äußerst günstig: Die Stadt befindet sich direkt an der B27 und ist jeweils nur eine Stunde Fahrt von Stuttgart und dem Bodensee entfernt. Auch der Raum Sigmaringen/Ravensburg ist über die B463 hervorragend angebunden, und die Alpen sind in etwa 1,5 bis 2 Stunden zu erreichen.
Was Balingen besonders auszeichnet, ist die Fülle an kulturellen und sportlichen Angeboten. Dank der vielen Vereine findet hier jeder das Richtige für sich. Zudem verfügt die Stadt über eine exzellente Infrastruktur und ist der Standort zahlreicher namhafter Unternehmen. Ein besonderes Highlight in 2023 war die Gartenschau, die mit ihren zahlreichen Neugestaltungen das Stadtbild und die Lebensqualität in Balingen und seinen Teilorten nachhaltig verbesserte.
In Weilstetten selbst sind alle wichtigen Einrichtungen wie der Ortskern, die Kindergärten und die „Lochenschule“ bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende und alternative Schulen gibt es in großer Auswahl in der nahegelegenen Kernstadt und in den restlichen naheliegenden Stadteilen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das Industriegebiet „Auf Gehrn“ und der Stadtteil Frommern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind,

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung.