Reihenmittelhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.461 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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4Zimmer

121,5 m²Wohnfläche

212 m²Grundstück

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Bad Bramstedt (24576)

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Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im gemütlichen Bad Bramstedt, mitten zwischen Kiel und Hamburg.
Ihr Reihenhaus wurde ca. 1992 in Split-Level-Bauweise gebaut. Das bedeutet, dass das Haus keine vollen Geschosse hat, sondern sich über sechs halbe Geschosse erstreckt, die jeweils über eine halbe Treppe erreichbar sind. Es ist schwer zu beschreiben, aber umso besser zu erleben. Ein großartiges Wohngefühl sagt der Mieter.
Der unterste Level ist das halbe Kellergeschoss mit der Waschküche, der neuen Gasheizung (Baujahr 2022) und einem Vorratsraum. Der Keller wurde 2022 aufgrund eines Wasserschadens der alten Gasheizung komplett saniert. Von hier aus erreicht man über die erste Treppe die Wohnzimmerebene (Level 2) mit dem großen Wohnzimmer und dem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Wenige Stufen höher befinden Sie sich im Eingangslevel (Level 3) mit Küche, Essbereich mit Durchblick und dem Gäste-WC. Im nächsten Level (Level 4) befindet sich das große Elternschlafzimmer mit einer gemütlichen Loggia. Über die nächste halbe Treppe gelangen Sie in den Badezimmerlevel (Level 5) mit dem großen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Abstellraum. Der letzte wohnliche Level (Level 6) beinhaltet die beiden Kinderzimmer. Von hier aus gelangt man auch auf den kleinen Dachboden.
Das Haus und der Carport-Stellplatz vor der Häuserzeile sind seit 2023 für eine marktgerechte Miete vermietet. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand März/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Energieausweis wurde noch mit Verbräuchen der alten Heizung erstellt und sollte durch die neue Heizung besser werden.
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Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 29,00 m², vermietbare Fläche: 121,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen