Wohnung zum Kauf

388000 €388.000 €4.619,05 €/m²

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Landskron, Landskron (9523)

Diese wunderschöne, moderne sowie geschmackvoll ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 2018/2019 errichteten Wohnparks "Landsitz" im Villacher Stadtgebiet "Landskron" und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.

Die Immobilie besticht durch einen optimal gestalteten Grundriss mit großen Fenster- und Türglasflächen, der ein helles, ausgesprochen behagliches Wohnambiente schafft.

Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgebaut und geschmackvoll ausgestattet. Die große, L-förmige Terrasse bietet durch die Überdachung die Möglichkeit, diese Freifläche witterungsunabhängig das ganze Jahr über zu nutzen. Von fast jedem Raum dieser stylischen Eigentumswohnung hat man einen reizenden Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie auf den hauseigenen, wunderschönen und gepflegten Wohnpark, der den Wohnbereich um eine weitere wertvolle Freifläche erweitert.

Ob als zukünftiges Zuhause oder als langfristige Wertanlage, diese Wohnung lässt fast keine Wünsche offen. Der eingefriedete, mit schönem Strauch- und Baumbestand gestaltete Wohnpark erstreckt sich über ein Areal von über einem Hektar, der den Bewohnern des Landsitzes als Naherholungsgebiet dient. Das gepflegte Gelände umfasst weitläufige Grünflächen mit Sitzbänken, ein Schachbrett sowie einen Kinderspielplatz, Schrebergärten und eine große, eingefriedete Teichanlage.

Wohnnutzfläche: Ca. 84 m²

Zimmer: 3

Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Abstellkammer, Wohn-Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche samt Theke und Ausgang auf die große, überdachte, L-förmige Terrasse,
2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, Waschtisch/HWB, Waschmaschinenanschluss), Toilette mit Handwaschbecken;

Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz

Verfügbarkeit: Nach Absprache, voraussichtlich ab Dezember 2024

Energieausweis: HWB-Wert 27 kWh/m², fGEE 0,73

Kaufpreis: € 388.000,00

Villach Stadt, Landskron

Nahe dem Ossiacher See, der Burg Landskron und der Gerlitzen Alpe!
Sonnige, familienfreundliche Lage.

In wenigen Gehminuten erreicht man den Ortskern von Landskron, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Diverse Nahversorger sowie Bäcker, Banken, Blumengeschäft, Friseure, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto benötigt man etwa 8 Minuten in die Villacher Innenstadt. Zahlreiche interessante und schöne Ausflugsziele befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, darunter der nahe gelegene Badesee "Ossiacher See", das Stift Ossiach aus dem 11. Jahrhundert mit seiner prächtigen spätbarocken Kirche sowie die Burg Landskron mit der berühmten Greifvogel-Flugschau und dem Affenberg; weiters gelangt man in wenigen Autominuten die idyllische Kirche Sternberg, das Kloster Wernberg mit eigenem Naturkostladen. Die gesamte Gegend bietet viele attraktive Wander- und Radwege! Das Wander- und Skigebiet Gerlitzen mit etwa 50 Kilometern Skipisten liegt praktisch vor der Tür.

Die Autobahnanbindung nach Italien, Slowenien, Wien, Salzburg sowie Deutschland liegt nur 4 Autominuten entfernt.

Sonstiges **** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****

Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,42 m², Kellerfläche: 8,41 m², Bundesland: Kärnten