Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €2.391,30 €/m²

Finanzierung ab 923 €/Monat

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Alt-Homberg, Duisburg (47198)

Diese charmante Eigentumswohnung mit Haus-Charakter, ursprünglich 1900 erbaut, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Ihnen das Gefühl vermittelt, in einem eigenen Haus zu leben. Das historische Objekt wurde 2021 umfassend saniert und renoviert, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig eine moderne Ausstattung integriert wurde. Die durchdachte Raumaufteilung mit ca. 115 m² Wohnfläche und
ca. 275 m² Grundstück machen diese Wohnung zu einem besonderen Juwel.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders einladendes Ambiente schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Objekt verbleibt und somit für einen schnellen Einzug bereitsteht.
Von der Küche aus erreichen Sie einen weiteren Flur, der Sie zum ersten Badezimmer führt. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Des Weiteren befindet sich hier eine praktische Abstellkammer mit Fenster, die Ihnen neben ausreichend Stauraum auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizungsanlage bietet.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie das zweite Badezimmer befinden, dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen, gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihren grünen Daumen ausleben. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und lässt keine Wünsche offen.
Das gesamte Objekt wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die Sanierung und Renovierung im Jahr 2021 haben das Objekt in einen neuwertigen Zustand versetzt, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Das Objekt befindet sich in Duisburg-Homberg und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage am linken Niederrhein mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Über die A40 und A57 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt und umliegende Städte gewährleistet. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Rhein und den Grünanlagen, während das kulturelle Angebot von Duisburg leicht zugänglich ist. Homberg verbindet städtische Bequemlichkeit mit naturnahem Wohnen.

Sonstiges Diese einzigartige Eigentumswohnung mit Haus-Charakter ist ideal für Paare oder Familien mit Kind, die ein Zuhause mit viel Platz, modernen Annehmlichkeiten und einem privaten Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses besonderen Objekts.
Das Hausgeld von € 150,00/Monat umfasst: Betriebskosten, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Versicherung und Heizkosten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges: frei werdend