Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

400 €400 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

40 m²Bürofläche

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Wiesdorf - West, Leverkusen (51373)

Die Büro-/Praxiseinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und eignet sich für verschiedene interessante Geschäftszweige. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie im 1. Obergeschoss über den Hausflur den Eingang zur Gewerbeeinheit. Nach Betreten der Räumlichkeiten finden Sie den geräumigen Büro-/Praxisraum vor, der vielseitig genutzt werden kann, sowie einen weiteren Raum, der als Küche/Labor fungiert. Des Weiteren gibt es einen exklusiven Sanitärbereich mit WC, Waschbecken und Fenster, der außerhalb der Einheit liegt und über den Hausflur zu erreichen ist.

Die Büro-/Praxiseinheit befindet sich in Citylage unweit des Marktplatzes, angrenzend an die Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf. Hier befinden sich alle notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs, Banken bzw. Kreditinstitute, Apotheken und Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen. Darüber hinaus ist die Rathausgalerie in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anschlüsse an den ÖPNV mit diversen Buslinien am Busbahnhof, der Bahnhof sowie die verschiedenen Autobahnanschlüsse machen die übrigen Leverkusener Stadtteile, die Nachbarstädte Köln und Düsseldorf sowie das gesamte Bergische Land zu leicht erreichbaren Zielen. Darüber hinaus bieten der nahe gelegene Rhein sowie der Neulandpark attraktive Ziele zur Naherholung.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis gültig vom 15.08.2019 bis 14.08.2029
Wesentlicher Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 258,84 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1954; Baujahr Wärmeerzeuger: 2005-2010 Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m²