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EVKL GmbH
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Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1490000 €2.665 €/m²
29Zimmer
559 m²Wohnfläche
454 m²Grundstück

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Herr Guy Hendriks
EVKL GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Stilvolles Gebäude mit Kino, Töpfercafé und sieben Wohnungen!

Die angebotene Immobilie befindet sich in absoluter Top-Lage von Kaiserslautern, mitten in der Fußgängerzone. Dieses historische Schmuckstück verbindet kulturelle Bedeutung mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Das denkmalgeschützte Gebäude ist stadtbekannt, unter anderem als Standort des ältesten Kinos der Stadt, das seit Generationen Menschen begeistert. Ab Januar 2025 ergänzt ein charmantes Töpfercafé das Ensemble und lädt Besucher in eine kreative Atmosphäre ein. Im Gebäude befinden sich sieben vermietete Wohnungen, die stilvoll renoviert wurden und ihren historischen Charakter bewahren. Großzügige Raumhöhen, gepflegte Zustände und ein individueller Schnitt prägen diese Einheiten. Der Ausbau leerstehender Räume im Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung ist möglich, und Mietverträge können gesetzeskonform angepasst werden. Beheizt wird die Immobilie über Gasetagenheizungen und Einzelöfen, wobei ein Anschluss an die nahegelegene Fernwärmeleitung möglich ist. Die kunstvolle Fassade, originale Stuckverzierungen und das historische Ambiente machen dieses Objekt einzigartig. Mit Kino, Café und Wohnungen bietet das Objekt eine vielfältige und seltene Investitionsgelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
  • Denkmalschutz-Afa
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Nördlich der Alleestr., Kaiserslautern (67655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist mit Ihren ca. 100.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist Kaiserslautern die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Kaiserslautern Military Community mit rund 50.000 Militärangehörigen und Zivilisten bildet den weltweit größten Militärstützpunkt außerhalb der Vereinigten Staaten. Die der Military Community angehörenden Personen, die in Kaiserslautern wohnen, werden bei der Einwohnerzahl nicht berücksichtigt. Die Immobilie in der Kerststraße 24 befindet sich in einer begehrten Stadtlage von Kaiserslautern, die eine ruhige Atmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und der nahegelegene Volkspark machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung ist ideal: Der Hauptbahnhof sowie die Autobahn A6 sind schnell erreichbar, was Pendeln und Reisen vereinfacht. Zudem liegt das kulturelle Zentrum von Kaiserslautern mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für urbane Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1490000 €
2.665,47 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.665,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.225 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.532 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EVKL GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EVKL GmbH
EVKL GmbHGewerblicher Anbieter
Eisenbahnstraße 51 , 67655 Kaiserslautern
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Partnerschaft
Herr Guy  Hendriks
Herr Guy Hendriks Dein Kontakt
Online-ID: 2hrjw5r
Referenznummer: OI-DKA-570
EVKL GmbH
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Herr Guy Hendriks
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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