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Wohnung zur Miete
520 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
75,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

West Haus Immobilien GmbH
Oleg Masch
West Haus Immobilien GmbH

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Stadtkern von Hamm: Wohnen im Zentrum

Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss in der Stadtmitte von Hamm präsentieren zu dürfen!

Diese helle und ansprechende Wohnung, die wir zur Vermietung anbieten, befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Das Highlight der frisch renovierten knapp 75 m² großen Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, hier lassen sich entspannte Abende verbringen.

Von der Diele aus können Sie zu Ihrer linken in das Esszimmer gelangen, dies bietet ausreichend Fläche und große Fensterfronten, die den Raum erhellen, von dort aus gelangen Sie in die Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche (inkl. Kühlschrank u. Spülmaschine) ausgestattet. Aber nicht nur die Küche geht von dem Esszimmer ab, auch das Wohnzimmer befindet sich direkt nebenan, die beiden Räume sind durch einen Türbogen verbunden. Ebenfalls auch hier wurde ein großes Fenster eingebaut, um so den kompletten Raum strahlen zu lassen. Schräg gegenüber folgt auf der rechten Seite das großzügige Schlafzimmer, der angeschlossene Balkon verleiht diesem Zimmer das gewisse Extra.

Perfekt zum Entspannen!

Genau vor Kopf befindet sich das kleine aber feine Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Fenster für das nötige Tageslicht. Trotz der kleinen Fläche bietet Ihnen das innenliegende Badezimmer, alles das, was in der Früh erforderlich ist. Und zudem haben Sie die Möglichkeit ihre Waschmaschine direkt in ihrem Bad zu platzieren, besser gehts doch nicht, oder?

Als Kellerraumersatz hat die Wohnung einen Abstellraum im Treppenhaus neben der Wohnung zu bieten.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer in der Wohnung erzeugt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden mit den Stadtwerken Hamm separat abgerechnet und sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Haben Sie schon Einrichtungsideen für Ihren Rückzugsort...
Eine perfekte Wohnung für einen Single-Haushalt oder ein junges Paar!

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche

Lage

Oststr. 43, Statistischer Bezirk 11, Hamm (59065)
Direkte Innenstadtlage: Oststr. 43 in 59065 Hamm.

Diese helle Traumwohnung befindet sich in einer der Top-Lagen von Hamm City und ist wenige Meter von der Pauluskirche entfernt.

Alles nah, alles da

Wie schön, denn es trennen Sie tatsächlich nur wenige Schritte von der Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäcker oder Banken. In wenigen Gehminuten ist der Park am Oberlandesgericht, der Bahnhof und die Hochschule gut zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Der Bahnhof ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
700 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
520 €
6,87 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.040,00

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 01.11.2025, Baujahr des Gebäudes: 1951, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 86,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C


Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
?vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
?schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
?tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
? Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
? kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
? Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst "Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

West Haus Immobilien GmbH
West Haus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Oststr. 24, 59065 Hamm
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Partnerschaft
Oleg MaschDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gtf65w
Referenznummer: 120969
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