Einfamilienhaus zum Kauf

125000 €125.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 415 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

526 m²Grundstück

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Röpsen, Gera (07554)

Objektbeschreibung EFH "KLEIN aber FEIN" das ist mein!
Bezahlbares EEFH-Verhandlungsbasis:125T€!
-ehemaliges Schuhmacherhaus mit 85m²-Wfl.
-3,5 Zimmer. 2x kleine Bäder (1x Dusche, 1x Wanne) für 1-3 Personen
-teilunterkellert, gut geeignet zum kühlen und lagern
-Ausbaureserve, Dachboden im DG, z. B. Zimmer4, Hobby
-solider Dachstuhl & Schieferdach
-nach 1993 schrittweise modernisiert
-mit kleiner Werkstatt, Garage & gepflegten Garten!
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird Käufer rechtzeitig übergeben.
(Investitionen: kalkulierbarer Reparaturstau, ev. neue Heizung, Renovierung, zusätzlicher Gartenzugang aus Küche mit bodentiefer Fenstertür und kleiner Treppe) Raumaufteilung EG: Windfang, Flur, gemütliches Wohnzimmer, Küche mit Essplatz & Speisekammer sowie Möglichkeit Gartenzugang durch bodentiefe Fenstertür mit kleiner Treppe, Küche und Wohnzimmer können auch offen gestaltet werden, Kaminmöglichkeit wird geprüft da Schornstein vorhanden, Bad mit Wanne & WT + Bad mit Dusche, WT & WC, kleines Waschhaus für WaMa
OG: Flur mit Platz für Schreibtisch, Schlafzimmer mit Möglichkeit für Ankleide, Kinderzimmer, Kammer mit Zugang zum Dachboden (Ausbaureserve)+Spitzboden
-separate, kleine Werkstatt (ehemalig Schuhmacher) mit 2x AR bzw. Heizungsraum
-kleiner Innenhof mit Sitzmöglichkeit, Fahrradgarage, separate PKW-Garage und sehr gepflegter Garten mit Terrasse!

07554 Gera-idyllischer, nördlicher-westlicher Stadtrand!
-mit Busanbindung, Schul- und Linienbus Linie 208, siehe Fahrplan als PDF
-sehr gute Verkehrsanbindung an Süd-Ost-Tangente
-mit PKW ca. 10-15min, im Stadtzentrum
-mit dem Fahrrad zum Trebnitzer Bäcker & CLOBUS "um die Ecke"
-idyllische Umgebung, viel Grün, Sportplatz, Wiesen & Felder!

Besichtigungstermine SEHR GEEHRTE KAUFINTERESSENTEN!
Vielen Dank für ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Im hier veröffentlichten Expose finden Sie die wichtigsten Informationen,
Objektbeschreibung, Fotos mit Beschreibung und Grundrisse.
Nach einem informativen Telefonat bzw. Bürotermin führen wir bei weiterem Interesse gern Besichtigungen durch, auf Wunsch auch gern am Wochenende!
Zur schnellen Kontaktaufnahme können Sie das im Expose bereitgestellte Kontakt/Daten-Fenster komplett ausfüllen und uns auch gleich Ihre Termin-Möglichkeiten mitteilen. Wir melden uns dann schnellst möglichst bei Ihnen.
(Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Termin das Betreten des Grundstücks oder eine direkte Kontaktaufnahme zu Bewohner, Mieter bzw. Eigentümer nicht erwünscht ist.) Vielen Dank & Beste Grüße, Ihr Michael Schumm
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung