Bungalow zur Miete 1.575 € 4 Zimmer 116,2 m²<br/>Wohnfläche 334,2 m²<br/>Grundstück Henstedt-Ulzburg 24558

Bungalow zur Miete
1575 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
116,2 m²Wohnfläche
334,2 m²Grundstück

Herr Stefan Everding

Stefan Everding Immobilien

Wohnen auf einer Ebene auf dem Rhen

+++Wir bearbeiten keine telefonischen Anfragen! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten.+++

Der hier zur Vermietung stehende Bungalow aus den 70er Jahren ist auf einem pflegeleichten Grundstück in schöner Rhener Lage belegen. Rund 116 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen zentralen Flur, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer offen gestalteten Küche, drei weitere Wohnräume sowie zwei Duschbäder. Im Teilkeller stehen eine Waschküche und zusätzlich Abstellflächen zur Verfügung.

Die Gesamtausstattung ist gepflegt, das Objekt wurde im Jahr 2018 renoviert. Im Rahmen der Renovierung wurde eine moderne Einbauküche, zwei Duschbäder, durchgängiger Design-Fußboden in Holzoptik mit weißen Fußleisten eingebaut, teilweise neue Fenster und eine neue Haustür installiert und die Elektrik inkl. neuen Schalterprogramm grundüberholt.

Das Grundstück ist pflegeleicht mit Terrassenflächen angelegt. Auf dem Garagenhof befindet sich eine zugeordnete Einzelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+++Wir bearbeiten keine telefonischen Anfragen! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten.+++

Henstedt-Ulzburg gilt als eine der beliebtesten Großgemeinden in der nördlichen Metropolregion Hamburgs. Das Zentrum der Hansestadt Hamburg ist bequem über die A7 oder die B 433 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Airport ist nur etwa 20 Minuten entfernt.

Aber auch die öffentlichen Nahverkehrsmittel wie z.B. die AKN versprechen einen schnellen Anschluss in die City. Henstedt-Ulzburg besitzt alle infrastrukturellen Einrichtungen einer stetig wachsenden Gemeinde und zählt heute ca. 27.000 Einwohner.

Der Ortsteil Rhen liegt südlich von Henstedt-Ulzburg (angrenzend direkt an Norderstedt) und ist wohl das schönste Wohngebiet in dieser Region. Das Grundstück ist in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern belegen.

Im Ortsteil befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte und die renommierte Paracelsus-Klinik. Zudem sind Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nachbarschaft vorhanden. Zur Freizeitgestaltung laden eine kleine Minigolfanlage, mehrere Reitanlagen sowie diverse Sportvereine und Tennisanlagen ein.

Nicht zuletzt die naturnahe, grüne Lage und die damit verbundenen Naherholungsmöglichkeiten machen den Ortsteil so beliebt, sondern auch die unmittelbare Nähe zur Alsterquelle, dem Ursprung der Hamburger Alster.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

1690 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1575 €

13,56 €/m²

Nebenkosten

115 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

4.725,00

Weitere Informationen

Zustand Das Haus wurde im Jahr 2018 grundlegend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wird im aktuellen Zustand übergeben. Anmietdatum Eine Anmietung ist zum 01.03.2025 oder 01.04.2025 möglich. Grundsätzlich erfolgt diese jedoch nach Vereinbarung. Mindestmietdauer Eine Mindestmietdauer von 18 Monaten wird vorausgesetzt. Haustiere Eine Haustierhaltung erfolgt nach Vereinbarung, stellt aber kein Problem dar. Stellplatz Zum Objekt gehört eine Einzelgarage. Energieausweis Für das Objekt aus dem Baujahr 1976 liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 04.03.2017 (gültig bis 03.03.2027) vor. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist mit 1993 angegeben. Der Endenergieverbrauch liegt bei 166,8 kWh/(m²*a). Der Primär-Energiebedarf liegt bei 183,5 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Objektes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Sonstiges Die Wohnfläche dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Mietgegenstandes.

Das Haus ist aufgrund der Wohnungsgröße für maximal vier Personen geeignet. Anfragen/Besichtigungen Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Besichtigungstermins bitten wir um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Anfrageformular! Telefonische Anfragen zu dieser Wohnung können wir nicht bearbeiten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Email-Adresse, Telefonnummer) und kurzer Vorstellung bearbeiten. Wir bearbeiten keine telefonischen Anfragen! Sie erhalten von uns bei Kontaktaufnahme gern ein ausführliches Exposé nebst möglichen Besichtigungsterminen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stefan Everding ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrich-Hebbel-Ring 26, 24558 Henstedt-Ulzburg

Herr Stefan EverdingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfbj55

Referenznummer: 396