Version: 7.3.0Navigation überspringen

Doppelhaushälfte zum Kauf
559000 €3.881,94 €/m²
8Zimmer
144 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück
Erlenweg 38, Hammerschmiede, Augsburg / Hammerschmiede (86169)

ANDERKA  Immobilien GmbH
Herr Michael Anderka
ANDERKA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
559000 €
3.881,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort!
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - Grundstück mit Altbestand in Augsburg/Hammerschmiede!

Zum Verkauf steht ein komplett erschlossener Bauplatz mit Altbestand (Doppelhaushälfte).

Das traumhafte Grundstück mit insgesamt ca. 830 m² liegt zentral gelegen aber dennoch sehr ruhig im Augsburger Ortsteil Hammerschmiede.

Die Altbestanddoppelhaushälfte aus dem Jahre 1933 erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 144 m². Diese teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Die komplett unterkellerte Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die zugehörige Einzelgarage stammt aus dem Jahre 1967. Im Jahr 1970 wurde ein Anbau erstellt und 1988 ein Wintergarten dazu gebaut. Aufgrund von größeren Baumängeln und einer nötigen Kernsanierung der Doppelhaushälfte, wird die Liegenschaft als Abbruchobjekt verkauft.

Warten Sie nicht! Starten Sie das Projekt "Kernsanierung" oder erschaffen Sie für Ihre Familie ein neues, Ihren Wünschen entsprechendes Zuhause auf diesem Grundstück in Traumlage!

Die familienfreundliche Umgebung ist von Ruhe, Natur und Entspannung geprägt. Hier können Sie sich vom Alltag und dem Berufsstress erholen und viel Kraft tanken! Sollten Sie dann doch Lust auf einen Einkaufsbummel oder einen Kaffee in der Stadt haben, erreichen Sie die Augsburger Innenstadt mit den guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Sie sehen, diese Lage vereint Ruhe und Stadtleben optimal!

Sie sind an diesem tollen Angebot interessiert? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

www.anderka-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Erdmann

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Augsburg ist mit seinen ca. 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns. Die Wirtschaft boomt und die Bevölkerung wächst stetig.
Die Hammerschmiede ist, mit 7.100 Einwohnern, mehr als nur ein kleines Viertel im Nordosten Augsburgs.
Im Westen wird die Hammerschmiede von der Firnhaberau begrenzt, im Süden von den Stadtbezirken Lechhausen-West und -Ost. Die Nord- und Ostgrenze sind zugleich die Stadtgrenze. Aufgrund ihrer Lage besticht die Hammerschmiede durch einen hohen Erholungs-, Sport und Freizeitwert.

Der Stadtteil verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen, Berufsschulen, eine Universität und eine Hochschule finden Sie dann in den angrenzenden Stadtteilen und erreichen diese problemlos über die öffentlichen Verkehrsmittel.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte usw. sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Das bekannteste Naherholungsgebiet der Hammerschmiede ist natürlich der Autobahnsee. Egal, ob Sie ein paar gemütliche Runden um den See spazieren wollen, sich zum Joggen verabreden oder bei schönem Wetter einen Nachmittag mit der Familie verbringen wollen: Auf dem Gelände um den See ist für jeden etwas dabei.

Der nur ca. 5,6 km entfernte Hauptbahnhof Augsburg ist auch ICE-Haltepunkt und verfügt über Verbindungen nach München, Ulm, Stuttgart, Nürnberg und Frankfurt im Stundentakt.

Über die ca. 2,5 km entfernte Autobahn A8 ist Augsburg in Richtung Osten nach München und in Richtung Westen nach Ulm und Stuttgart angeschlossen. Über die Bundesstraße B2 geht es Richtung Donauwörth und Nürnberg (A9) und über die B17 geht es Richtung Landsberg ins Allgäu, nach Lindau (A96) und nach Österreich/Schweiz.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 4.70

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1933
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.881,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.871 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.777 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ANDERKA  Immobilien GmbH
ANDERKA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Krankenhausstr. 03, 89312 Günzburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael AnderkaDein Kontakt
Online-ID: 2g7yt5l
Referenznummer: 1088
ANDERKA  Immobilien GmbH
Herr Michael Anderka
ANDERKA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Doppelhaushälfte zum Kauf 559.000 € 8 Zimmer 144 m² 830 m² Grundstück Erlenweg 38 Hammerschmiede Augsburg / Hammerschmiede 86169
559.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf
8 Zimmer·144 m²·830 m² Grundstück
Erlenweg 38, Hammerschmiede, Augsburg / Hammerschmiede (86169)

ANDERKA  Immobilien GmbH
ANDERKA Immobilien GmbH