Wohnung zum Kauf 365.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Innenstadt - Ost - Südwestlicher Teil Karlsruhe 76133

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Hannah Brust

efbe immobilienart

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer-Wohnung zentral, dennoch ruhig gelegen in Karlsruher Innenstadt-Ost

Die charmante 3 Zimmer-Wohnung ist zentral, dennoch ruhig gelegen in der Karlsruher Innenstadt-Ost und steht ab sofort zum Kauf.
Derzeit wird sie als Wohngemeinschaft vermietet und wird zum 01.04.2025 frei.

Die knapp 83 qm Wohnfläche bestehen aus einem offenen Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, separatem Gäste WC, Balkon und Wintergarten.

Ein Personenaufzug ist im Objekt vorhanden und fährt bis in das Stockwerk unter der angebotenen Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat zur Wohnung erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort (frei ab 1.4)
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt - Ost - Südwestlicher Teil, Karlsruhe (76133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung ist zentral am Kronenplatz, dennoch ruhig gelegen in der schönen Fächerstadt Karlsruhe.

Das Gelände der Universität KIT ist in circa 5 Gehminuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Bank, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Direkt am Kronenplatz gelegen ist die U-Bahn Haltestelle, deren Linien die meisten, der umliegenden Stadtteile bedient.
Die kurze Anbindung an die Autobahn A5 (circa 3,5 km) mit Anschluss an die A8 ergänzen die gute Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

365000 €

4.397,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,975

Laufende Kosten

Hausgeld

322.25 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.397,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.776 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.090 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundriss inklusive Möblierung dient der räumlichen Übersicht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich dementsprechend auch als Kapitalanlage an.

Sie haben Interesse an der zum Kauf angebotenen Wohnung? Melden Sie sich gerne bei uns.

Sie möchten selbst ein Objekt vermarkten oder verwalten lassen? Auch in diesem Fall sind wir gerne für Sie da.

Ihr Team von efbe immobilienart freut sich auf Ihre Nachricht! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

efbe immobilienartGewerblicher Anbieter

Am Haberacker 7, 76275 Ettlingen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Hannah BrustDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnnr5x

Referenznummer: 131