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Ardelean Immobilien
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Wohnung zur Miete
870 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
85,8 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

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Frau Claude Ardelean
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Großzügige, gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in 3. Etage

Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 errichteten Mehrfamilienhaus in 78052 VS-Villingen.

Die Wohnung verfügt über 85,78 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem nach Westen ausgerichteten, überdachten Balkon und einer Einbauküche.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur mit Garderobenmöglichkeit sowie unmittelbar angrenzend eine großzügige Diele. Auf Grund der direkt anschließenden Küche wäre eine Ess-Diele hier möglich. Von der Küche und dem naheliegenden Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Der Balkon verfügt über eine Markise und mehrere Glaselemente, wodurch der Balkon als Wintergarten genutzt werden kann. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im (Kinder-) Zimmer ist ein Vinylboden verlegt. Im Bad, WC und in der Küche sind Fliesen verlegt. Das Bad ist raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Besonderheit an diesem Bad ist das Oberlicht, wodurch Tageslicht hineinscheint und auch zum Lüften genutzt werden kann. Das separate WC ist halbhoch gefliest. Der praktische Abstellraum bietet genügend Platz für Haushaltsgeräte oder eine Speis. Bei den Fenstern handelt es sich um Doppelisolierverglaste Kunststofffenster. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Gemeinschaftseinrichtung steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für EUR 60,- mit der Wohnung vermietet.

Die Wohnung kann kurzfristig zum 01.03.2025 bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1230 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
870 €
10,14 €/m²
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Informationen zu Nebenkosten:

Die Nebenkostenvorauszahlung für die Wohneinheit beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2024 monatlich EUR 300,-.


Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne besprechen wir Ihre Fragen im persönlichen Gespräch bzw. vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ardelean Immobilien
Ardelean ImmobilienGewerblicher Anbieter
Heerstrasse 85, 78628 Rottweil
Frau Claude Ardelean
Frau Claude ArdeleanDein Kontakt
Online-ID: 2j3fx53
Referenznummer: 2025-00203
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