Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 8 Zimmer 248 m²<br/>Wohnfläche 517 m²<br/>Grundstück Pattensen Pattensen 30982

Monat
8Zimmer
248 m²Wohnfläche
517 m²Grundstück

Oliver Erdmann

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Der Energieausweis für das Gebäude ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt..

Objektbeschreibung:

Das vorliegende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt von Pattensen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie einen vielseitig nutzbaren Anbau. Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer macht. Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie die Möglichkeit, das Gästezimmer als Messe- oder Monteurzimmer zu verwenden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit

Lage

Pattensen, Pattensen (30982)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:
Pattensen ist eine Stadt im südlichen Teil von Hannover und zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an die Landeshauptstadt sowie eine gute Infrastruktur aus. Die Innenstadt von Pattensen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die in unmittelbarer Nähe des Objekts liegen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was den Standort sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung äußerst attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.221,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Garagenstellplätze

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3.221,77 €/m²

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4.432 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Oliver Erdmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Im Wiesengrund 69, 30938 Burgwedel
Tel.: +49 172 166 696 5
Email: oeverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Oliver ErdmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3xe58

Referenznummer: H-OE0003