Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Lindleinsmühle Würzburg 97078

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Matthias Wolf

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Lukrative Kapitalanlage: Vermietete 2-Z. Wohnung in Würzburg-Lindleinsmühle mit Erbbaurecht

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Lindleinsmühle bietet auf ca. 67 Quadratmetern eine ideale Mischung aus großzügigem Wohnraum und modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und das durchdachte Raumkonzept eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein - ideal für einen Rückzugsort ganz in der Nähe der Stadt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag komfortabler macht. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen.

Aktuell vermietet, stellt diese Wohnung eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage in Lindleinsmühle, einem beliebten Stadtteil von Würzburg, sorgt für eine stabile Nachfrage und bietet potenziellen Investoren eine solide Kapitalanlage. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Wohnung besonders attraktiv.

Mit ihrem Potenzial als langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Wohngegend von Würzburg ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Möglichkeit, ein rentables und wertstabiles Investment zu erwerben.

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Erbbaurecht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Lindleinsmühle, Würzburg (97078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch den Spagat zwischen Natur und Innenstadt ist der Stadtteil Lindleinsmühle sehr beliebt in Würzburg. So können Sie sich auf der einen Seite auf eine ruhige Nachbarschaft freuen, auf der anderen Seite glänzt die Lindleinsmühle mit einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangen können.

Weiter ist besonders die unmittelbare Entfernung zum Universitätsklinikum zu betonen, sodass zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, aber auch im Alter eine sehr gute Versorgung, garantiert ist.

Landschaftlich können Sie sich auf umliegende Wälder und Parks freuen, die direkt zu einem Spaziergang oder einer Fahrradtour einladen. Zusammengefasst bietet die Lindleinsmühle eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.522,39 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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2.522,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.811 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Blasiusgasse 3, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8ya5x

Referenznummer: 739