Bürofläche zur Miete 16,50 € 66,4 m²<br/>Bürofläche Wien 1060

Bürofläche zur Miete
16,50 Euro pro Quadratmeter
66,4 m²Bürofläche

Frau Magdalena Pesic, BSc

OTTO Immobilien

Moderne Bürofläche mit Lift und Tiefgarage an der Mariahilfer Straße

Das Objekt liegt direkt an der stark frequentierten Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens, und umfasst mehrere Gebäudeteile. Der repräsentative Altbau (Stiege 1) mit straßenseitiger Ausrichtung wurde durch moderne Neubauten (Stiegen 2 bis 4) ergänzt.

Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 66 m² im 3. Obergeschoss auf Stiege 2. Die Fläche ist bequem über eine Passage zugänglich und verfügt über einen Lift, der den Zugang erleichtert.

Zusätzlich profitieren Mieter von einer hauseigenen Tiefgarage und flexibel nutzbaren Lagerflächen im Kellergeschoss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
3. Geschoss
voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Linien U3 und U6, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten aus, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine hohe Lebensqualität und Komfort bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem kulturelle Highlights wie das MuseumsQuartier und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1650.13 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1096.1 €

16,50 €/m²

Betriebskosten

279.01 €

Umsatzsteuer

275.02 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution

3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.096,10 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 66,43 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Magdalena Pesic, BScDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3wl5u

Referenznummer: IVG-O-03513/46a