Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Emst-West Hagen 58093

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Frau Julia Martin-Perez

Martin-Perez Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus - Garten - Terrasse - Balkon - Keller -

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Hagen wurde im Jahr 1914 in massiver Bauweise auf einem 240 m² großen Grundstück errichtet und zeichnet sich durch eine solide Konstruktion aus.

Die Gesamtwohnfläche von rund 110 m² (inkl. der anteiligen Flächen von Terrasse und Balkon) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
- Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet, Fenster

Dachgeschoss:
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.

Weitere Merkmale:
Der Spitzboden sowie der Keller bieten ausreichend Stauraum für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist insgesamt einfach bis mittel ausgestattet, aber gepflegt. Der Keller weist Feuchtigkeitseinwirkungen auf, was eine Sanierung erforderlich macht.

Parkmöglichkeiten:
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber des Hauses, was den Parkkomfort erheblich steigert.

Das Haus ist ideal für Käufer, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen und bereit sind Renovierungsarbeiten vorzunehmen.

Dieses Immobilienangebot wurde vor Veröffentlichung durch einen Bauschadensgutachter der DEKRA geprüft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Emst-West, Hagen (58093)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rd. 189.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens.

Das Haus liegt im Stadtteil Emst (Stadtbezirk Mitte) in einem ruhigen Wohngebiet und doch nur rd. 2 km vom Stadtzentrum entfernt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Hagen vielfältig vorhanden. Die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, auch verschiedene Autobahnauffahrten (A1, A45, A46) sind nur wenige Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.227,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.)
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % an Martin-Perez Immobilien GmbH fällig.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.227,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.384 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.360 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 1 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin-Perez Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frankfurter Str. 60, 58339 Breckerfeld

6 Jahre Partnerschaft

Frau Julia Martin-PerezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht755j

Referenznummer: 511 KH