Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 610.000 € 5 Zimmer 133,4 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Damendorf 24361

Monat
5Zimmer
133,4 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Herr Thorsten Weßlowski

PREMIUM IMMOBILIEN NORD GMBH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubaugleiche Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage

Diese exklusive und neubaugleiche Doppelhaushälfte im eleganten Stadtvillenstil wurde 2022 erbaut und überzeugt mit der gehobenen Ausstattung, ihrer Energieeffizienz und der wohnraumähnlichen Garage.
Die Immobilie liegt in einer Sackgassenlage mit einer Grundstücksgröße von ca. 350 m² und bietet ca. 133 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Raumaufteilung. Durchdachte Details und modernste Technik wie Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarthermie, garantieren höchsten Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, welches eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein geräumiges Büro.
Die offene Einbauküche mit moderner Kücheninsel ist ein echtes Highlight. Sie öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die tolle Süd- Westterrasse. Hier heißt es relaxen, Sonnenbaden und den einen oder anderen Sundowner genießen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Vollbad mit Badewanne.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, sowie durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Mit diesem Neubau aus dem Jahr 2022 profitieren Sie von modernsten Standards und einer hervorragenden Energieeffizienz. Mit der Erdwärmepumpe und der Solarthermie sind Sie in Bezug auf Energieeffizienz ganz weit vorn. Heizungskosten sind gleich null und lediglich nur ca. 110,- EUR im Monat an Stromkosten sprechen für sich.

Das sonnige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihren Traum von einer Wohlfühloase verwirklichen.
Diese besondere Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, innovative Technik und stilvolle Eleganz. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Optional ist ein Kauf beider Doppelhaushälften möglich.
Sprechen Sie uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Sauna
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Damendorf (24361)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Damendorf ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt in den malerischen Hüttener Bergen, einer hügeligen und waldreichen Region, die sich ideal für Naturfreunde und Wanderer eignet. Die Hüttener Berge sind ein beliebtes Naherholungsgebiet und bieten eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Hügeln und Seen, die die Umgebung von Damendorf prägen.
Der Ort befindet sich etwa 12 Kilometer nordwestlich von Eckernförde und rund 20 Kilometer südwestlich von Rendsburg. Die Region ist ländlich geprägt und gut erreichbar: Über die nahegelegene Bundesstraße B203 sind sowohl Eckernförde als auch die Städte im Umland schnell zu erreichen. Die Ostseeküste ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Damendorf zu einem attraktiven Standort für Menschen macht, die Ruhe, Natur und die Nähe zu größeren Städten sowie der Küste suchen.
Die Gemeinde selbst ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch landwirtschaftliche Flächen, kleine Wälder und traditionelle Gehöfte gekennzeichnet ist. Die Hüttener Berge bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die es den Bewohnern und Besuchern ermöglichen, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

610000 €

4.574,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer und Notarkosten
Der Verkäufer zahlt die Maklerkosten

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.574,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.357 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Referenznummer: 1517