Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.850.000 € 1.365 m²<br/>Fläche Baerl Duisburg / Baerl 47199

Monat
1.365 m²Fläche

Frau Nina Ettwig

Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm Ettwig

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen in Duisburg-Baerl

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen in Duisburg-Baerl.
Die Immobilie umfasst 13 Wohnungen, 7 Gewerbeeinheiten, 16 Garagen und 5 Stellplätze und ist voll vermietet (4 Stellplätze stehen derzeit frei zur Verfügung).
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1996 m².
Das Hauptgebäude wurde ca. 1900 errichtet und ein Teil der Nebengebäude ca. 1965/1968.
Derzeit wird eine Kaltmiete von 124.380 Euro p.a. erzielt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Baerl, Duisburg / Baerl (47199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Dorfkern von Baerl.
Baerl gehört zu den beliebtesten Duisburger Stadtteilen und ist geprägt von einer überwiegend hochwertigen Bebauung und einem gepflegten Umfeld. Baerl ist ländlich geprägt und grenzt an die Stadt Moers.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A42 sowie die Städte Duisburg, Krefeld und Moers ist gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Preise

Kaufpreis

1850000 €

1.355,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.380,00 EUR

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1.355,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.276 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Modernisierungen:
Haus Nummer 14
2024
- neuer Öl-Brenner
- Sanierung des "Bungalow"
- neue Hebeanlage (wird kurzfristig eingebaut)
2021
- neues Bad und neue Fenster im 1.OG rechts
2018
- neues Dach
- neue Haustür und Sprechanlage
- Fassade neu
- neues Bad und teilweise neue Fenster im Erdgeschoss links
- neue Fenster im Erdgeschoss rechts
2017
- neues Badezimmer und neue Fenster im 2.OG rechts
2015
- Sanierung Ladenlokal Provinzial

Haus Nummer 16
2024
- neue Heizung (wird noch eingebaut)
- Sanierung WC Bereich Ladenlokal "Tierisch Rein"
2015
- neue Schaufensteranlage im PC-Shop u. der Reinigung
- Balkone wurden saniert

- Heizkostenverteiler und Wasseruhren vorhanden Stichworte vermietbare Fläche: 1.365,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm EttwigGewerblicher Anbieter

Essenberger Str. 2 H, 47441 Moers

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nina EttwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqx85x

Referenznummer: BH053