Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 6 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 599 m²<br/>Grundstück Finkenweg 6 Rottendorf 97228

Monat
6Zimmer
132 m²Wohnfläche
599 m²Grundstück

Herr Franz-Josef Distler

Immobilien Franz-Josef Distler im Hotel Alter Kranen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Ihr charmantes Traumhaus zum Gestalten: 132 m² Wohnfläche und 599 m² Grundstück in Rottendorf!"

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rottendorf! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1962 erbaut wurde, bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit Ihrer kreativen Vision neues Leben eingehaucht zu bekommen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 599 m² gelegen, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet dieses Haus viel Raum für Familien und individuelle Gestaltungswünsche. Darüber hinaus steht der Keller von ca. 60 m² zur Verfügung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Genießen Sie die frische Luft und entspannende Momente auf dem vorhandenen Balkon. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Menschen, die ein Projekt in Angriff nehmen und die Vorzüge einer individuellen Gestaltung schätzen.

Ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Angebot in Rottendorf zu Ihrem Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren!
Schauen Sie sich den 3D Scan und das YouTube Besichtigungsvideo an! Links sind im Exposé Text unter Ausstattung zu finden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

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Lage

Finkenweg 6, Rottendorf (97228)

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rottendorf, einem attraktiven Wohnort in Deutschland. Die Adresse zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Rottendorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum, welches lediglich 4 Kilometer entfernt liegt und somit in Kürze erreichbar ist. Für Pendler und Vielfahrer ist die Autobahn in nur 5 Kilometern Entfernung gelegen, was eine optimale Anbindung an weitere Städte und Orte ermöglicht.

Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten und die Grundschule sind jeweils nur 1 Kilometer entfernt, sodass Sie bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe: Die Realschule ist 3 Kilometer und das Gymnasium lediglich 4 Kilometer entfernt, was praktische Lösungen für den Schulweg Ihrer Kinder bietet.

Die Lage vereint damit das Beste aus beiden Welten: Die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Landlebens, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Rottendorf ist somit der ideale Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

550000 €

4.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.965 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.685 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Franz-Josef Distler im Hotel Alter KranenGewerblicher Anbieter

Kärrnergasse 11, 97070 Würzburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Franz-Josef DistlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqlv5q

Referenznummer: 142