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Reihenendhaus zum Kauf
315000 €3.621 €/m²
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
345 m²Grundstück

S Immobilienpartner GmbH
Firma Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in Pulheim

Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus in Pulheim bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus, erbaut im Jahr 1976, verfügt über eine Wohnfläche von 87 m², verteilt auf vier Zimmer. Das Grundstück umfasst 345 m² und bietet reichlich Platz für einen Garten oder eine Terrasse. Der Keller wurde im Jahre 2020 aufwendig saniert. Zudem ist der Spitzboden ausbaufähig und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für kreative Sanierungsprojekte und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, dieses interessante Objekt kennenzulernen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Pulheim, Pulheim (50259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pulheim liegt im Nordwesten von Köln, etwa 13 Kilometer von der Innenstadt der Rheinmetropole entfernt und hat sich Naturnähe und Kultur auf die Fahne geschrieben. Mehrere Gemeinden wurden zur Stadt Pulheim, mit heute insgesamt zwölf Stadtteilen und fast 54.000 Einwohnern, zusammengeschlossen. Am Rande der Stadtteile Stommeln, Brauweiler und Sinnersdorf liegen große zusammenhängende Wohnsiedlungen, von denen viele erst in den letzten Jahrzehnten entstanden sind. Die Abtei Brauweiler, die Synagoge in Stommeln oder die Geyener Junkerburg laden zu Besuchen und Ausflügen in die Geschichte des Rhein-Erft-Kreises ein.
Neben acht Grundschulen, einer Gesamt- und einer Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien mit insgesamt über 6.000 Schülern, bietet Pulheim auch freie und kommunale Kindergärten. Geschäfte, Banken und Ärzte sind selbstverständlich ebenfalls ausreichend vertreten. Die ländliche Umgebung mit viel freier Landschaft, dem Immendorfer Tal, dem Naturschutzgebiet im Ommelstal und dem Orrer Wald, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren ein. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gewährt die Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1. Zwei Regionalbahnen binden Pulheim an das öffentliche Verkehrsnetz Kölns an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
315000 €
3.620,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.620,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.759 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 315,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1967
Energieeffizienzklasse: H

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte vermietbare Fläche: 87,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbH
S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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Partnerschaft
Firma Service-NummerDein Kontakt
Online-ID: 2e5we5z
Referenznummer: 71497
S Immobilienpartner GmbH
Firma Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
  • Exposé