Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

440 €440 €Nettomiete zzgl. NK

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124,6 m²Bürofläche

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Frankfurter Straße 29, Guben, Guben (03172)

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Im Angebot steht eine Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Stadtzentrum von Guben.

Highlights:
- Zentrumslage
- Schaufenster nach zwei Seiten
- gut aufteilbare Verkaufs-/Empfangsfläche
- Pausenraum/Kaffeeküche
- ein Kundeneingang und ein Nebeneingang
- Alarmanlage

Profitieren Sie von der Stadtkernlage und bieten Sie Ihren Kunden einen zentralen Standort. Nutzen Sie außerdem das Potenzial der Laufkundschaft.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und laufend modernisierten Wohn- und Geschäftshaus mit charakteristischer Klinkerfassade. Der Raumschnitt eignet sich sehr gut zur Aufteilung in einen öffentlichen und einen privaten Bereich. Der vordere Teil besteht aus einer zweigeteilten Verkaufsfläche mit zwei Schaufenstern und mittiger Eingangstür. Hier können Sie z. B. Ihre Waren präsentieren oder einen Kundenempfang schaffen. Im hinteren Bereich liegen eine Kundentoilette und zwei weitere Räume, die als Büro, Lager oder für Besprechungen oder Pausen genutzt werden können. Es ist ein Nebeneingang vom Treppenhaus vorhanden.

Zur Innenausstattung gehören abgehängte Decken mit integrierten Leuchten. Steckdosen und Internetanschlüsse sind in ausreichender Zahl vorhanden. Die Fußböden sind mit PVC ausgelegt. Eine Alarmanlage trägt zur Sicherheit bei.

Für die erforderliche Anfangsrenovierung wird ein angemessener finanzieller Ausgleich gewährt.

Sonstiges Es fällt keine Provision für Sie an.

Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.