Haus zum Kauf 169.000 € 7 Zimmer 248 m²<br/>Wohnfläche 364 m²<br/>Grundstück Bärweiler Bärweiler 55606

Monat
7Zimmer
248 m²Wohnfläche
364 m²Grundstück

Raiffeisenbank Nahe eG Immobilienabteilung

Herr Mario Stumm

Raiffeisenbank Nahe eG Immobilienabteilung

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung

Das ursprünglich im Jahr 1913 erbaute Wohnhaus mit ehemaligen Nebengebäuden wurde u. a. in den 70er Jahren und zuletzt 1993 umgebaut und erweitert. Aus der damaligen Scheune ist zusätzlicher Wohnraum entstanden, der einen eigenen Eingang hat und somit als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann. Verbindungen im Innenbereich des Gebäudes sind durch Türen gegeben, so dass auch eine Gesamtnutzung bzw. eine Nutzung mit zwei Generationen möglich ist.

Weitere Veränderung wurden z. B. in 2008 mit einer Dachsanierung und in 2019 mit einer neuen Ölzentralheizung vorgenommen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich auf der linken Gebäudeseite 3 Zimmer und eine Küche. Die Küche ist in das Zimmer zur rechten Seite des Flurs in offener Bauweise integriert. Von hier besteht auch ein Durchgang zur möglichen "Einliegerwohnung", die ihren Eingang auf der rechten Seite des Gebäudes (siehe Bilder) hat. Die "Einliegerwohnung" hat auf dieser Ebene zur Rückseite des Gebäudes einen Kellerraum und durch den angrenzenden Heizungsraum einen Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss sind im "alten" Gebäudeteil 3 Zimmer und ein Bad. Auch hier gibt es einen Zugang zum "neuen" Wohnraum bzw. zur Einliegerwohnung. Diese besteht auf dieser Ebene aus der Küche (Einbauküche siehe Bilder), einem Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Bad (siehe Bilder). Der Flur mit dem Treppenhaus ist sehr großzügig und durch die großen Fensterflächen sehr hell und einladend.

Das "alte" Wohnhaus ist zusätzlich unterkellert und bietet somit weitere Staufläche.

Das Dachgeschoss erreicht man über eine Treppe im "alten" Gebäudeteil. Hier ist über die komplette Hausfläche ein zusätzliche, noch nicht ausgebaute Etage für viele Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.

Für eine Besichtigung des Hauses vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Nutzen Sie dazu die angegebenen Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Einbauküche

Lage

Bärweiler, Bärweiler (55606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

681,45 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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681,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

979 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.433 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Nahe eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 11 - 13, 55743 Fischbach/Nahe

Partnerschaft

Herr Mario StummDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esbl52

Referenznummer: 0-900000349