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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
635000 €
3Zimmer
77,4 m²Fläche

GIS Immobilien
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Frau Germaine Inselkammer
GIS Immobilien

GIS IMMOBILIEN - Beste Lage am Gasteig!

Objektbeschreibung - tolle Kapitalanlage

- Bestlage von München


Einmalige Lage direkt beim Gasteig!
3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von München!
Nießbrauch ist zu übernehmen!
KAPITALANLAGE

Wohnfläche: ca. 77,38 m²
Wohnung Nr. 5 und Kellerabteil Nr. 5

Beschreibung und Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage im klassischen 50-er-Jahre Stil.
Durch die Situierung zur Seitenstraße ist die Wohnung trotz der zentralen Lage sehr ruhig!

Wohnanlage: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind keine größeren Sanierungsarbeiten geplant.

Wohngeld: monatlich € 354,-- inkl. Verwaltergebühr, Heizkosten und Erhaltungsrücklage

Rücklage: per 31.12.2022 ca. € 110.000,--

Nutzung: Der Wohnungseigentümer wird die Wohnung bis zum Lebensende nutzen, hierfür muß ihm ein unentgeltliches Nießbrauchsrecht eingeräumt werden! Raumaufteilung Schöner Grundriß, gute Stellmöglichkeiten für Schränke und Möbel!
Flur, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Küche mit Fenster und Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer.
Weiße Kunststoffenster, Badfliesen hellbeige.

Keller: zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Speisekammer
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Haidhausen - Nord, München (81677)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Stadtteil Haidhausen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, S-Bahn-Anschluß (Stammstrecke)! Alle Läden für den täglichen Verbrauch umliegend.

Zur Isar, zum Müllerschen Volksband und zum Deutschen Museum sind es nur wenige Fußminuten! Hier finden Sie ein optimales Freizeitangebot. Auch in die Innenstadt (Marienplatz, Viktualienmarkt, etc.) gelangen sind in ca. 10 Fußminuten.
Viele kleine Läden und Lokale in direkter Umgebung.
Das Konzerthaus „Gasteig“ liegt direkt gegenüber des Objektes!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
635000 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis Käuferprovision
Hinweis: Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert.
Laufende Kosten
Hausgeld
354 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wurde mit der EigentümerIn ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten

Homepage: www.inselkammer-immobilien.de

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GIS Immobilien
GIS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Grafendorfer Str. 6, 85413 Sielstetten
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Germaine Inselkammer
Frau Germaine InselkammerDein Kontakt
Online-ID: 2aute5x
Referenznummer: 0575
GIS Immobilien
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