Mehrfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €1.597,51 €/m²

Finanzierung ab 1595 €/Monat

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9Zimmer

241 m²Wohnfläche

516 m²Grundstück

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Dedensen, Seelze (30926)

Wertbeständig durch Lage und Qualität - vermieten Sie in guter Nachbarschaft!
Mit drei vermieteten Wohneinheiten auf drei Etagen bietet dieses freistehende und solide gebaute Haus eine zuverlässige Einkommensquelle und Flexibilität für Investoren. Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investition in einem gefragten Wohngebiet in Dedensen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige und gepflegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern einen Rückzugsort zur Erholung und auch zum geselligen Beisammensein bietet.
Die Wohneinheiten im EG und 1. OG haben jeweils ein offenes und großzügiges Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss finden Sie die Südbalkone mit herrlichem Ausblick in den Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der moderne Laminat- und Fliesenboden verleiht den Wohnungen ein gepflegtes Erscheinungsbild. Des Weiteren befindet sich noch eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Erker, mit 3 Zimmern und Duschbad in diesem Objekt.
Alle Wohneinheiten werden von einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2008 betrieben.
Die Bäder sind in 2010/12 und 21 modernisiert worden und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design und sehr gutem Zustand. Die Fenster sind teilw. mit Rollläden versehen. Eine neue Eingangstür und das Treppenhaus wurden in 2010 modernisiert. Die Westseite des Hauses ist gedämmt. Ein neuer Zaun und ein Tor zum Garten geben dem Grundstück einen schönen Rahmen.
Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und hat eine Wohnfläche von ca. 241 m², aufgeteilt in ca. 89 m² im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Hinzu kommen ca. 65 m² im Dachgeschoss. Ein Vollkeller, mit drei den Wohnungen zugeteilten Kellerräumen, ein Waschmaschinenraum und ein zusätzliches Badezimmer komplettieren das Angebot.

Einer der beliebtesten Wohnstandorte in der Region Hannover ist die Stadt Seelze mit ihrer Ortschaft Dedensen. Wer hier lebt, genießt eine perfekte Anbindung:
Kindergarten mit Hort und die Ganztagsgrundschule befinden sich in naher Umgebung. Ärzte, Apotheken und Supermärkte, finden Sie in angrenzenden Stadtteilen; alles für den täglichen Bedarf.
Über den Anschluss an die Autobahn A2 über die Anschlussstelle Luthe, gelangt man schnell in Richtung Landeshauptstadt.
Alternativ mit der S-Bahn vom Bahnhof Dedensen, ist man ebenfalls in kürzester Zeit in der Innenstadt Hannover.
Sind Sie naturverbunden, bieten sich geradezu ausgedehnte Radtouren am Mittellandkanal oder um das beliebte Steinhuder Meer an. Auch viele Wassersportarten sind hier jederzeit möglich.
Dedensen bietet viel: ruhiges Wohnen nah an der Natur, den entspannten Alltag eines charmanten Dorfes und eine schnelle Anbindung an die pulsierende Großstadt.

Sonstiges Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 516 m². Die aktuelle Jahreskaltmiete beläuft sich auf 18.079,20,- €. Die Mieter sind langjährig sehr zufrieden in dem Objekt.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter stellen wir nur wenige Innenaufnahmen zur Verfügung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2