Jeannette Beeger Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf 526.000 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 1.653 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Höckel Handeloh 21256

Jeannette Beeger Immobilien

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
1.653 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Jeannette Beeger

Jeannette Beeger Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
1 Geschoss
Einbauküche
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Höckel, Handeloh (21256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit zirka 1653 m² liegt an einer unbefestigten Straße, die Grundstücke sind groß und bewaldet. Die Nachbargrundstücke zur Ost- und Südseite sind Koppeln mit Unterständen für Pferde.

Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind in Welle und Handeloh, ca. 2-4 km entfernt. Es gibt auch einen Waldkindergarten.
Das nächste Gymnasium ist in Tostedt und ca. 12 km entfernt, weitere Gymnasien sind in Buchholz und ca. 10km entfernt (Schulbus vorhanden).
In Handeloh ist ein Bahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten findet man in Handeloh, Tostedt und Buchholz.

In Welle, das 3 km entfernt ist, befindet sich eine Arztpraxis. Weitere sind in den o.g. umliegenden Städten vorhanden.
In Buchholz ist das nächste Krankenhaus.

In Handeloh und den umliegenden Gemeinden gibt es ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot.

Die Lüneburger Heide liegt direkt vor der Haustür und lädt nicht nur zur Heideblüte im Sommer zum Wandern, Radfahren und Waldbaden ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

526000 €

3.554,05 €/m²

Provision für Käufer

beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. der Umsatzsteuer und ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Die Grunderwerbsteuer von 5% sowie Notargebühren von ca. 1,5% sind noch nicht im Preis enthalten.
Benötigen Sie Unterstützung zur Finanzierungsfindung, sprechen Sie uns bitte einfach an.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor (Effizienzklasse D).

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.554,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.331 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.371 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

zu unserem Einfamilienhaus Das Gebäude wurde 1998 in einem umfangreichen Umbau unter Verwendung eines kleinen Backsteinhauses aus den 1920er Jahren erstellt.
Die neu hinzugefügten Teile wurden in Holzständerbauweise auf einem Feldsteinsockel errichtet.
Die Holzwände wurden als Holztafelbau mit Gipsfaserplatten (Fermacell), die Fassade als Deckelschalung aus Holz und mit Vorsatzschale in Natursteinmauerwerk gebaut. Die Innenwände bestehen aus Holztafelbau und den o.g. Gipsfaserplatten. Im Bereich des Altbaus bestehen die Wände aus Backsteinmauerwerk.

Unser Haus bietet Platz für 4- 6 Personen auf zwei Etagen und hat 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Die Wohnküche mit einer Frühstücksecke ist mit einer hellblauen Landhausküche ausgestattet. Alle Geräte sind vorhanden. Aus der Küche geht man durch eine Klöntür direkt in den Garten. Im Sommer spielt sich das Leben hier draußen ab.
Der Wohn- und Essbereich ist groß und geräumig. Ein Wintergarten schließt sich an den Wohnbereich an. Sitzt man im Wintergarten, hat man eine Aussicht ins Grüne in alle Richtungen. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Abende am Feuer.
Das große Schlafzimmer an der Nordseite des Hauses, das man als Elternschlafzimmer nutzen kann, besitzt sein eigenes Duschbad en suite.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung, die erst 2021 erneuert wurde.

An der südlichen Seite des Hauses führt eine gerade Treppe ins Obergeschoss.
Hier sind zwei Räume, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Sind es Kinderzimmer, werden die Alkoven unter dem Dach bestimmt für Pyjamaparties genutzt. Ansonsten ist hier einfach viel Platz und Stauraum.
Im Dachgeschoss befinden sich noch eine kleine Pantryküche und ein Duschbad.

Auf dem Grundstück stehen eine Werkstatt mit überdachter Terrasse, ein weiterer Schuppen und ein Carport (für 2 Autos) mit einem angebauten Schuppen.

Die Fassade und die Holzfenster wurden 2024 neu gestrichen. Der Einzug ins Haus ist sofort möglich.
Bisher wurde das Haus als Ferienhaus vermietet. Weitere technische Information zum Gebäude wie die Zeichnungen, die Statik sowie der Wärmeschutznachweis des Baus von 1998 liegen vor und können eingesehen werden.
Besichtigung, Kontakt & Fragen Nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. Bitte geben Sie uns Ihre kompletten Adressangaben mit Telefonnummer an.

Für ein persönliches Gespräch kontaktieren Sie bitte Jeannette Beeger. Gerne bin ich für Sie da!
Wir sind von Montag bis Donnerstag
von 9 bis 18 Uhr
und freitags
von 9 bis 13 Uhr erreichbar: 04181-13 75 800 und 0160-15 31 369.

JB@Beeger-Immobilien.de

Das Exposé kann hier direkt heruntergeladen werden.