Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €4.271 €/m²

Finanzierung ab 2508 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Detmold - Kernstadt, Detmold (32756)

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Kernsaniertes Einfamilienhaus in bester Lage von Detmold!
Dieses beeindruckende Stadthaus bietet Ihnen nicht nur das Gefühl eines Neubaus, es ist für Sie der Erstbezug nach einer kompletten Kernsanierung! Zudem befindet sich das Einfamilienhaus in einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Das ursprüngliche Haus wurde 1934 erbaut. In den neunziger Jahren wurde es abgerissen und als Bürogebäude neu gebaut.
Im Jahre 2024 entschlossen sich die Eigentümer dann, dieses Haus in bester Lage komplett neu auf- und umzubauen und zu sanieren.
Das Ergebnis lässt keine Wünsche offen.
Lassen Sie sich von der offenen modernen Grundrissgestaltung inspirieren und machen es zu Ihrem eigenen Zuhause.
Das Haus wurde von Grund auf komplett entkernt und neu aufgebaut. Die Fassade ist gedämmt, das Dach neu gedeckt und gedämmt, und die hochwertigen Holzfenster sind dreifach verglast, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt.

Im Inneren erwartet Sie ein neuer moderner Massivholz-Parkettboden, der dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Bad wartet noch auf Ihr individuelles finish, da bereits sämtliche Vorarbeiten und Anschlüsse gelegt worden sind. Das kleine, praktische Grundstück ist pflegeleicht und bietet dennoch genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Eine neue Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses, das die Energieeffizienzklasse A erreicht. Dieses "Neubau"-Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Komfort und zentraler Lage.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein kernsaniertes Stadthaus mit Neubau-Feeling in Top-Lage zu ziehen. Besichtigen Sie noch heute und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Hauses begeistern.

Sonstiges Preisfindung:
Bodenrichtwert 500,- €/m²
340m² x 500,- € = 170.000,- € Bodenwert
Die Eigentümer haben >300.000,- € in die Sanierung gesteckt
Zuzüglich Kaufpreis der Immobilie
Die Eigentümer verkaufen das Haus folglich >100.000,- € unter deren Investitionen. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen