Doppelhaushälfte zum Kauf

420000 €420.000 €4.038,46 €/m²

Finanzierung ab 1765 €/Monat

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3Zimmer

104 m²Wohnfläche

381 m²Grundstück

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Schönwalde, Wandlitz (16348)

Willkommen in Ihrem Familienparadies! Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und blühendem Garten lädt Sie ein, es sich gemütlich zu machen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 381 m² großen Gartengrundstück, welches wunderbar ruhig direkt an einem Waldrand liegt. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit imposantem Kachelkamin und großer Hebe-Schiebetür als Zugang in den Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik, ein Gästezimmer, ein Flur und ein Windfang. Im Flur führt eine dekorative Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 m². Die zusätzliche Wohnnutzfläche im Wintergarten beträgt ca. 15 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Flur. Es besteht die Möglichkeit, das Schlafzimmer durch Einbau einer Wand in zwei kleinere Zimmer aufzuteilen. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten ideal als Abstellfläche eignet. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 49 m².

Auf dem sonnigen Gartengrundstück stehen dem begeisterten Hobbygärtner ein Gartenhaus aus Holz, ein Freisitz, und eine Garage mit separatem Abstell- und Bastelraum zur Verfügung. Der Freisitz wurde im Jahr 2023 neu gepflastert.

Wandlitz ist eine Gemeinde im Landkreis Barnim nördlich von Berlin, die aus dem Zusammenschluss von neun ursprünglich eigenständigen Gemeinden besteht. Mit dem Wandlitzer See, dem Liepnitzsee und dem Naturpark Barnim ist Wandlitz ein bekannter Erholungsort und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen an.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Schönwalde, welcher derzeit ca. 2.500 Einwohner zählt und besonders durch das naheliegende Schloss Dammsmühle bekannt ist.

In Schönwalde befinden sich eine Kita, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sowie Restaurants und Cafés.

Der Ortsteil ist durch die Nähe zur Autobahn A10 sowie die direkt anliegende Landesstraße L100 bestens mit der örtlichen Umgebung verbunden. Am Bahnhof Schönwalde verkehrt die Regionalbahn RB27 und verbindet den Ort mit der Berliner Innenstadt sowie mit weiteren Teilen des Berliner Umlands.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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