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Sparkasse Pforzheim Calw
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Doppelhaushälfte zum Kauf 530.000 € 6,5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 310 m²<br/>Grundstück Salmbach Engelsbrand 75331
Sparkasse Pforzheim Calw
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Doppelhaushälfte zum Kauf 530.000 € 6,5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 310 m²<br/>Grundstück Salmbach Engelsbrand 75331
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Doppelhaushälfte zum Kauf
530000 €2.650 €/m²
Finanzierung ab 2194 €/Monat
6,5Zimmer
200 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück

Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Michael Vischer
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Leben im ländlichen mit sehr guter Infrastruktur!

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte in Engelsbrand-Salmbach Objekt Ruheparadies sucht neue Familie! Ein pflegeleichter eigener Garten mit fast komplettem Sonnenverlauf, Terrasse, Markise, Grill und eine Gartenlaube - Urlaubsfeeling pur! Sie werden begeistert sein und in der wärmeren Jahreszeit ihre Auszeit im Garten einfach nur genießen!

Im Haus selbst ist im Erdgeschoss, auf über 50 m² Fläche, Ihr Ess-/und Wohnbereich mit Kaminofen der Familientreffpunkt. Ergänzt um eine neuwertige Wohnküche, wo Sie leckere Mahlzeiten gemeinsam zubereiten können, ist Wohlfühlen und miteinander Spaß haben, vorprogrammiert! Eine Gästetoilette bereichert die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.

Der Rückzugsbereich im Dachgeschoss besteht aus vier variablen Schlafzimmern, da ist für jeden was dabei. Ihr Familienbad mit Dusche und Wanne ist großzügig gestaltet - Platzprobleme gibt es hier wirklich keine!

Im ausgebauten Speicher, gibt es als Bonus, ein Studio mit Anschlüssen. Hier könnten entweder ein Hobbyraum oder ein Jugendzimmer entstehen!

Im Untergeschoss des Hauses wartet Ihr eigener Wellness Bereich auf Sie! Ruhe und Entspannung in der Heimsauna - Ihr Saunagenuss für Geist und Seele ganz privat! Ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, der Vorratsraum und der Garagenzugang, welcher geschickt für ihre Einkäufe ist, ergänzen die Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Die Garage selbst hat Überlänge und elektrischen Torantrieb, so können Sie immer stressfrei und bequem ihr Auto parken. Die neue Pelletheizung erfüllt aktuelle Anforderungen.

Fordern Sie am besten gleich ein Exposé an! Freuen Sie sich auf einen Termin im neuen Heim.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Salmbach, Engelsbrand (75331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die wachsende Gemeinde Engelsbrand mit den Ortsteilen Grunbach und Salmbach befindet sich nur ca. 15 Autominuten oberhalb von Pforzheim und ist zugleich ein idealer Wohnort für Ruhe und Erholung! Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einer Seitenstraße in Engelsbrand-Salmbach.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. zwei Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei etc. sind in Engelsbrand vorhanden. Mit einer Hausarztpraxis, Apotheke, Kita und Grundschule sowie ein Geldinstitut, eine Postfiliale und DHL Packstation ist alles für den täglichen Bedarf vor Ort.
Es besteht eine gute Busverbindung nach Pforzheim, anschließend sind Stuttgart und Karlsruhe per Bahn gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
530000 €
2.650 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.736 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.360 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim CalwGewerblicher Anbieter
Poststraße 3, 75172 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael VischerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hu3d5b
Referenznummer: S/4512
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Michael Vischer
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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