Mehrfamilienhaus zum Kauf

426000 €426.000 €1.521 €/m²

Finanzierung ab 1765 €/Monat

---

12Zimmer

280 m²Wohnfläche

984 m²Grundstück

---

Ahrbergen, Giesen (31180)

---

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ahrbergen von Giesen.


Ahrbergen liegt in Norddeutschland, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Hildesheim und rund 25 Kilometer südlich von Hannover. Diese Lage macht ihn zu einem gut angebundenen Dorf, dass sich in der Nähe wichtiger Verkehrsadern befindet.

Er befindet sich am westlichen Rand der Hildesheimer Börde, einer fruchtbaren Region, die durch sanfte Hügel und landwirtschaftliche Nutzflächen geprägt ist. Der Fluss Innerste, ein Nebenfluss der Leine, schlängelt sich entlang der östlichen Seite des Dorfes. Die Nähe zu diesem Fluss hat historisch die Landwirtschaft und die Entwicklung der Siedlung stark beeinflusst.

Verkehrstechnisch ist der Ort gut vernetzt: Er liegt nahe der Bundesstraße 6, einer wichtigen Verbindung zwischen Hannover und Hildesheim. Außerdem befindet sich der Autobahnanschluss zur A7 nur wenige Kilometer entfernt, was schnelle Verbindungen zu Städten wie Hannover im Norden oder Göttingen im Süden ermöglicht. Der Bahnhof Sarstedt, der einige Kilometer entfernt ist, bietet zudem Zugverbindungen, was für Pendler von Vorteil ist.

Die Umgebung ist ländlich geprägt, dominiert von Landwirtschaft, aber auch von kleineren Waldgebieten und Naturschutzflächen. Im Norden und Westen erstreckt sich eine leicht hügelige Landschaft, während der Osten durch die Flussaue der Innerste geprägt ist.

Die nächste Grundschule (Grundschule Ahrbergen) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Schiller-Oberschule Sarstedt) rund 3,1 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Caritas-Kindertagesstätte Maria-Königin) sind es ungefähr 350 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ahrbergen Süd (circa 210 Meter)
Bahnhof | Sarstedt (circa 3,6 Kilometer)