Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €5.260,36 €/m²

Finanzierung ab 2071 €/Monat

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4Zimmer

94,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Holtenau Bezirk 1, Kiel (24159)

Fußläufig zum Nord-Ostsee-Kanal im beliebten Stadtteil Kiel-Holtenau werden zum Anfang 2025 hochwertige Neubauwohnungen
realisiert. Das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise umfasst insgesamt 7 moderne Eigentumswohnungen. Die Fassade präsentiert
sich in einem Mix aus Rotstein-Vollklinker und anthrazitgrauer Fassadenverkleidung und fügt sich somit bestens in die
Nachbarschaftsbebauung ein.
Die hier angebotene ca. 94 m² große Penthousewohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eine
Dachterrasse. Neben dem hochwertigen Vinyl-Designbelag und der Fußbodenheizung in allen Räumen, erwarten Sie zeitgemäße
Grundrisse sowie ein Bad, welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen
großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Sowohl über das Treppenhaus als auch über den
Personenaufzug gelangen Sie in das 2.OG. Vom Flur aus betreten Sie das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das Highlight der Wohn ung
ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie ebenfalls direkt auf Ihre Dachterrasse gelangen. Die Dachterrasse ist nach
Westen ausgerichtet. Am Wohn- und Esszimmer vorbei kommen Sie zu den zwei weiteren Zimmern. Optional zu erwerbende
Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Eine Einflussnahme auf Einbauten, Innenarchitektur und weitere Details ist aktuell noch
möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit mir!

In Kiel – Holtenau, einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt, ist man zwischen dem Nord – Ostsee – Kanal und der
Förde in historischem und harmonisch gewachsenem Ambiente gern zu Hause. Wunderschön geschmackvoll sanierte
Altbauensemble, maritime Wahrzeichen und Kaianlagen bescheren Holtenau eine ganz besondere charmante Note. Neuerbautes
fügt sich zudem angenehm ein und komplettiert den charismatischen Gesamteindruck. Einheimische wie Touristen schätzen
diesen besonderen Teil der Stadt Kiel – hier kann man sich einfach wohlfühlen, den Blick über die Förde und den Kanal schweifen
lassen, den Schiffen und Seglern sehnsuchtsvoll hinterher schauen oder den kleinen Urlaub zwischendurch in einem der
gemütlichen Restaurants oder Cafés am Tiessenkai genießen. Durch die sehr gute Anbindung zur Innenstadt und die
ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, einer Grundschule und Ärzten bietet
Holtenau auch jeden Komfort für den beruflichen und familiären Alltag. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen
PKW gelangen Sie schnell in umliegende Gemeinden oder in das Zentrum der Stadt Kiel sowie zu den weiterführenden
Autobahnen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen