Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 65,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Immigrath Langenfeld 40764

Monat
2Zimmer
65,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Renditeobjekt in Citynähe: 2-Zimmer mit Balkon

Kurzbeschreibung vermietete Eigentumswohnung Objekt Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Langenfeld.

Sie erreichen die 3. Etage bequem entweder mit dem Aufzug oder über die Treppe.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Neben dem Badezimmer finden Sie das Schlafzimmer und die großzügige Küche.
Anschließend führt der Weg in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das über einen Balkon in Nord-West-Ausrichtung verfügt. Mit einer Fläche von fast 26 m² bietet der Wohnbereich...

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.223,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

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3.223,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.051 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.061 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ansprechpartnerin: Davina Wagemann
Mail: dw@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld Stichworte vermietbare Fläche: 65,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Frankenstr. 24, 41539 Dormagen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Davina WagemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jlmn5a

Referenznummer: 18499

Laufenberg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf210000 €210.000 €3.223 €/m²Finanzierung ab 845 €/Monat2Zimmer65,2 m²Wohnfläche3.GeschossImmigrath, Langenfeld (40764)