Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

478000 €478.000 €4.345,45 €/m²

Finanzierung ab 1929 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

918 m²Grundstück

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Burghausen-Rückmarsdorf, Leipzig (04178)

Das 1934 in massiver Bauweise gebaute und sehr gepflegte
Einfamilienhaus bietet Ihnen die begehrte Grundlage Ihre
Wohnträume auf einem großen Grundstück im beliebten
westlichen Stadtteil von Leipzig zu verwirklichen.
1991 wurde das Haus grundlegend saniert. Die Gas-
Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2013 und die Fassade bekam
2019 neuen Putz und einen neuen Anstrich.
Aktuell verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 110 qm
verteilt auf 2 Geschossen. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 190
qm zur Verfügung.
Der noch nicht ausgebaute Spitzboden und der Keller bieten die
Möglichkeit sich zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Auch ein Anbau wäre denkbar und wurde in der Nachbarschaft
schon realisiert.
Rund ums Haus befindet sich ein sehr gepflegter Gartenbereich
in dem Sie viel Platz, Ruhe und Entspannung finden. Als Highlight
steht Ihnen dort noch einen Pool zur Verfügung der im Sommer
für Abkühlung sorgt.
Mit diesem Objekt können Sie sich endlich Ihre ganz
persönlichen Wohnträume erfüllen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Leipziger
Stadtteil Burghausen-Rückmarsdorf.
Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von
Leipzig. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch
Einfamilienhäuser und ist eine beliebte Wohnumgebung. Hier
liegt zudem Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum. Durch
Burghausen-Rückmarsdorf führt die Merseburger Straße, die
Leipzig im Westen mit der Autobahn A9 verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren
Informationen zu dem angebotenen Objekt zur Verfügung. Wir
bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und
Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt
allein der notarielle Kaufvertrag. Die Darstellung der Grundrisse
ist schematisch ohne Maßstab.
Exakte Abmessungen auf Anfrage.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc.
vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es
obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Das Angebot ist
freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen