Einfamilienhaus zum Kauf

860000 €860.000 €5.029 €/m²

Finanzierung ab 3606 €/Monat

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7Zimmer

171 m²Wohnfläche

462 m²Grundstück

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Sindorf, Kerpen (50170)

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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, modernes und attraktives Objekt in Kerpen Sindorf, welches auch die Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten bietet.
Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen mit einer Wohn-/Nutzfläche von knapp 300 m² auf einem Grundstück von 462 m². Die eingetragene Wohnfläche beträgt 171 m². Der Spitzboden ist zusätzlich ausbaubar (an beiden Giebelseiten große Bodentiefe Fenster) und der Keller ist zu Wohnzwecken nutzbar. Das Gebäude befindet sich in einem modernen Zustand und verfügt über einen großen Balkon, eine Terrasse sowie einen Keller mit einer Fläche von 86 m². Zudem bietet das Haus zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und insgesamt zehn Räume zuzüglich Spitzboden. Die Immobilie hat viel Potenzial. Mit kleineren Umbaumöglichkeiten kann das Objekt sehr unterschiedlich genutzt werden. So kann beispielsweise das Obergeschoss mit überschaubarem Aufwand als autarke Wohneinheit umgestaltet werden.

Das Haus umfasst eine geräumige Wohnfläche mit verschiedenen Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Die beiden Badezimmer bieten ausreichend Komfort für die Bewohner. Durch den Balkon und die Terrasse können die Bewohner an warmen Tagen die Sonne genießen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten, als Arbeitsbereich oder als Wohnbereich. Das Dachgeschoss kann als zusätzlicher Raum genutzt werden, z.B. als Büro oder Gästezimmer.

Die Immobilie verfügt über ein großes Badezimmer mit Eck-Badewanne, zwei Fenstern und Dusche für den täglichen Komfort. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche bereits vorhanden, um das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zu erleichtern. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen. Weiterhin sorgt ein Kamin für gemütliche Stunden und wohlige Wärme an kalten Tagen. Elektrische Rollläden an den Fenstern bieten Schutz vor unerwünschten Blicken und Lichteinfall. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus sehr hochwertigen Fliesen, die sowohl pflegeleicht als auch modern sind. In den Schlafräumen ist Laminat verlegt. Eine Gäste-Toilette mit Tageslichtfenster befindet sich im Erdgeschoss. Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen, was ein angenehmes Wohnambiente garantiert.
Die massive Treppe im Haus ist ebenfalls gefliest und verfügt über ein robustes Treppengeländer aus Holz.
Neben einer großen Terrasse mit angrenzendem Garten bietet ein Balkon im OG die Möglichkeit, sich an schönen Tagen zu sonnen.
Im Garten ist eine Zisterne verbaut.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem gepflegten und geräumigen Zuhause in ruhiger Lage ist. Das Haus bietet genug Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Wünschen zu gestalten. Der neue Eigentümer kann auf der Basis eines modernen Objektes mit dem individuellem Feinschliff seinen Traum von einem großzügigen Eigenheim verwirklichen.
Mit einer guten Infrastruktur in der Umgebung und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, ist dieses Haus eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Käufer.

Stichworte Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 86,00 m², Dachbodenfläche: 19,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet