Reihenendhaus zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 516 m²<br/>Grundstück Menzelen-West Alpen - Menzelen 46519

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
516 m²Grundstück

Herr Sevdail Vrella

Vrella & Paufler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Reihenendhaus im Grünen - Ruhig Wohnen in Alpen-Menzelen!

Dieses Reihenendhaus in Alpen bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von einer kleinen Diele in die Küche und in das großzügige, helle Wohnzimmer, das sich ideal als Mittelpunkt des Familienlebens eignet. Ebenfalls befindet sich ein Gäste-WC in dieser Etage.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein geräumiger Flur, von dem aus 3 weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne, erreichbar sind.
Für Stauraum sorgt der Keller.
Im kleinen Innenhof mit überdachtem Hauseingang finden Sie zusätzlichen Komfort.

Zu den praktischen Highlights gehören eine Garage und ein Gartenhäuschen, das sich bestens zur Aufbewahrung von z.B. Werkzeug eignet, da sich hier auch 2 weitere Abstellräume befinden.

Der Garten mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein und macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garten
voll unterkellert
Terrasse

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Lage

Menzelen-West, Alpen - Menzelen (46519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Alpen-Menzelen.
Dies ist ein Ortsteil der Gemeinde Alpen im Kreis Wesel, liegt am Niederrhein und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit weiten Feldern und Wäldern. Der Ort, bestehend aus Menzelen-West und Menzelen-Ost, zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und Bauernhöfe aus. Trotz der ländlichen Lage ist Menzelen über die B57 und A57 gut an Städte wie Xanten, Wesel und Duisburg angebunden.

Mit Rad- und Wanderwegen bietet Menzelen Naturfreunden viel Erholung, während Grundschulen, Geschäfte und Sportvereine vor Ort sind. Für weitere Einrichtungen steht der nahe Hauptort Alpen zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.813,73 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.365 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.772 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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[URL="https://vrella-paufler.century21.de/bewerten"]Kostenlose - Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.4, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 2, Distanz zur Autobahn: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vrella & Paufler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Steinstraße 3, 47574 Goch

Partnerschaft

Herr Sevdail VrellaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt6x5x

Referenznummer: C21_SEVR_40811