Bürofläche zur Miete provisionsfrei 2.560 € 246 m²<br/>Bürofläche Gostenhof Nürnberg 90429

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
2560 €Nettomiete zzgl. NK
246 m²Bürofläche

Gewerblicher Anbieter

KochInvest GmbH + Co. Project KG

Modern ausgestattete Büro-/Praxisfläche (2.OG) in Top Lage

Das Büro- und Wohngebäude aus dem Jahr 1983 zeichnet sich durch eine effiziente Struktur und einem sehr guten Gesamtzustand aus.

Die bezugsfertige Büro-/Verwaltungs-/Schulungs- oder Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss.

Raumaufteilung und Büroausstattung sind flexibel gestaltbar. Im gegenwärtigen Zustand stehen verschiedene Einzel- und Gruppenbüros sowie mehrere Besprechungszimmer zur Verfügung.

Highlights sind die vorhandene Cat-6a Verkabelung und die optionale Büroraumkühlung, welche raumweise von jedem Büro aus einzeln steuerbar ist.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und ist damit energetisch gut vorbereitet. Auch ein Aufzug und ein begehbarer Innenhof sind vorhanden. Sie parken bequem in der gebäudeeigenen Tiefgarage auf ausreichend zur Verfügung stehenden Stellplätzen.

Gerne passen wir die Mietfläche individuell auf Ihre Bedürfnisse an (z. B. neuer Bodenbelag, Änderung der Büroaufteilung etc.).

Es besteht zudem die Möglichkeit, eine weitere Etage im Gebäude anzumieten (Mietflächenangabe nach gif):

1. Obergeschoss: ca. 228 m²

Optional stehen Tiefgaragenstellplätze in ausreichender Form zur Verfügung und können separat angemietet werden.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne über die angegebene Telefonnummer oder das Kontaktformular.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
15 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Kochnische, Teeküche
voll klimatisiert

Lage

Gostenhof, Nürnberg (90429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Büro- und Wohngebäude besticht durch seine außerordentlich gute Lage in unmittelbarer Nähe zur U1-Haltestalle „Bärenschanze“ sowie zur Fürther Straße.

Im direkten Umfeld des Standorts befindet sich der Justizpalast Nürnberg (200m) sowie der Datev IT-Campus (300m). Die Autobahn A73 ist nur rund 1 km entfernt.

Kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur bieten dem Mieter zahlreiche Lagevorteile. So ist das Objekt per U-Bahn, Auto und Fahrrad bestens erreichbar.

Fußläufig entfernt befinden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten, KiTa, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs.

Zur Entspannung stehen die nahgelegenen Pegnitzauen oder beispielsweise das Westbad zur Verfügung, welches zu Fuß in 10 Minuten erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1983
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2560 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

85 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KochInvest GmbH + Co. Project KG Gewerblicher Anbieter

Pirckheimerstraße 9, 90408 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g29v5a